土地市场违规频出
解决欠缴土地出让金问题将成为土地诚信体系建设亟需解决的问题之一。
“国土部系统一直力推土地招拍挂,确保土地出让公开、透明。”一位不愿具名的房企土地总监介绍,但部分房企可能因为和当地政府关系不错,延缴土地出让金,等到拿到土地之后抵押至银行贷款或者等到项目后续售卖后,才缴纳土地出让金。
也正因此,上述人士介绍,房地产行业参差不齐,在房地产市场下行的情况下,房子卖不出去,延缴的土地出让金还不上,将加剧房企土地市场失信风险。
除了欠缴土地出让金之外,在土地市场的供后监管不完善的背景下,房企囤地或土地闲置的情况也不少见,这也是国土部多年来土地督察的重点内容。
国土部副部长胡存智曾表示,当前的土地市场存在着供地者和用地者达成“默契行为”,通过违规出让等手段,导致大量土地囤积在用地者手中,长期不开发或开发不足。
21世纪经济报道记者获悉,2015年国土部决定开展土地管理专项整治,核查土地出让金不能及时入库、虚列征地成本、土地违规抵押等问题。
专项核查只是一个方面,更关键的在于堵塞制度漏洞,完善体制机制。土地市场诚信体系建设正是其中一个重要抓手。
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