俊发·滇池ONE

地址：环湖东路与云秀路交叉口

开发商：云南俊华投资有限公司

价格：英伦别墅暂未定价，法式别墅680万/套起

优势：项目总占地6900亩，其中三大湿地公园就占地3800亩，目前占地400亩的俊发西亮塘湿地公园已建成，生态环境较好。这里的所有建筑或朝南利用自然光并吸纳热能；或朝向湿地，让自然景色成为生活景观。在这里购买一款别墅居住，可以带来不俗的居住体验。

点评：俊发地产以超低密度、超高绿化率的规划原则将项目打造为面向西南、辐射全国，西南首屈一指顶级城市湿地豪宅。呈现滇池畔巅峰湿地纯墅生活，打造昆明名流生活圈。

绿地·海珀澜庭

地址：昆明南二环西华园正门对面·大观楼畔

开发商：绿地集团（昆明）置业有限公司

价格：别墅750万/套起；小高层：110㎡的均价12000元/㎡，150㎡的均价14000元/㎡，180㎡的均价15000元/㎡

优势：绿地·海珀澜庭项目位于昆明西华园旁，处于城市核心区，周边拥有大观楼公园、伍家堆湿地公园、大观园南园以及西华路城市公园等多个城市公园。另外，项目距市中心距离不足4公里，两分钟车程到南亚风情园商圈，集聚了金鹰、保利电影院、温德姆豪廷大酒店等；8分钟车程抵达昆明南屏街商圈商业街，与此同时，环绕项目地两公里范围内云集了新闻路商圈、云坊商圈、大商汇商圈、沃尔玛、家乐福、农贸市场等一切生活所需。

点评：从项目所属区位看，绿地·海珀澜庭无疑是昆明少有的成熟城市别墅区，另外，其别墅产品所拥有的19.6米的奢阔面宽，也让其产品品质得到更高提升。

公园1903

地址：滇池路与广福路之间

开发商：云南堃驰房地产有限公司

价格： 150-200㎡叠加别墅均价20000-27000元/㎡；220、260平方米联排别墅均价35000元/㎡；85-145㎡洋房均价13000-14000元/㎡

优势：公园1903是中国首个集成式公园生活范本，它将打造成一个开放式体验型Park Mal，是休闲、娱乐、婚庆、时尚、餐饮、游乐及教育等一体的综合性多功能项目。在1500亩土地上，除住宅用地，其他用地包括城市开放景观用地、商业用地、文化娱乐用地、办公用地、学校用地约合900亩，用来构建全新的城市开放空间，包含城市开放公园、知名电影院校、复古酒店、幼儿园、标志性建筑物、大型城市雕塑、3.2公里的火车动线。

点评：项目将通过新型城市空间的构建，进一步提升滇池旅游度假区的区域价值，同时为昆明的发展和昆明的人居作出贡献。

俊发·九夏云水

地址：广福路与滇池路交会处

开发商：俊发地产

价格：别墅均价30000元/㎡，洋房均价13000元/㎡

优势：岁末临近，九夏云水特推新春优惠，除此还有按揭优惠2%，全款优惠4%的感恩回馈。俊发·九夏云水是俊发地产历经16年经验沉淀用心雕琢的城市高端英伦豪宅，拥有昆明唯一的全系别墅产品，目前在售128-180㎡板式花园洋房，340-760㎡纯英伦别墅。该项目既享有优越自然生态资源（滇池、采莲河），同时又有着最全面完善的生活配套（南亚第一城商圈、滇池路商圈、广福路商圈），是名副其实的城市核心别墅住区。

点评：整个项目属大规模、低密度、低容积率高端社区。优越的地理位置、稀缺的景观资源、典雅的建筑风格，必将成就俊发·九夏云水不可复制的居住价值。

万科·白沙润园

地址：东白沙河寺瓦路北

开发商：昆明申城房地产开发有限公司

价格：均价11500元/㎡

优势：万科·白沙润园别墅已售罄，现二期新品洋房在售，户型面积87-151㎡，为1梯2户6层设计。目前购房一次性付款优惠2%，按揭付款优惠1%。昆明万科现推出“红运新春置业季”活动，活动时间从1月10日起至3月10日，到访昆明万科销售中心均能得到一份新春大礼包，凡在此期间认购的客户，都可获得由昆明万科送上的旅游基金。

点评：项目充分利用自然与坡地资源，使坡地建筑有别于其他建筑，形成独特的建筑风格。依地势而建，创造丰富的建筑空间，使建筑成为自然的有机组成部分，达到人、建筑、自然的和谐统一。

银海·白沙郡

地址：白沙河寺瓦路北侧

开发商：云南滇沪房地产开发有限公司

价格：均价9000元/㎡

优势：项目坐拥城市绝版山水资源，三面森林环绕，一面临水，居住环境十分优越。项目占地面积约148亩，总建筑面积约18万平方米，住宅建筑面积约11万平方米，商业约7000平方米。目前，全景洋房准现房在售，户型面积为98-170㎡3-5房，购买洋房按揭可享5%的优惠，一次性付款优惠8%。

点评：在昆明首度引入褐石人文建筑风格，厚重的红砖墙壁、独特的铁艺灯影、旖旎的山花坡顶、文艺的八角飘窗、风情的咖啡街角、情致花篮，打造完美建筑曲线，体现建筑大气和精工品质。

半岛华府

地址：官南大道和环湖东路交会处

开发商：云南中海城投房地产开发有限公司

价格：均价8000-13000元/㎡

优势：半岛华府占据昆明城市最优质、核心山水景观资源，位居滇池半岛重要位置，紧邻滇池和西山，有与生俱来的豪宅气质，属滇池湖畔绝版华宅。此外，随着滇池国际会展中心及飞虎大道的建设，地铁2号线、5号线环绕周边，未来项目配套、交通将更加完善，大大提高了生活的品质。目前，项目首批次房源在售。

点评：半岛华府作为中海地产与云南城投重金联袂打造的第一个高端花园洋房项目，生态、商业、交通一应俱全，必将成为滇池半岛首屈一指的品质华宅，值得万众瞩目。

云路中心·青瓷大宅

地址：环城南路与吴井路交叉口

开发商：云南大立成投资有限公司

价格：236㎡青檀均价14000/㎡，260㎡青瓷均价16000/㎡

优势：豪宅不可或缺的是稀缺的资源和居住的舒适度。云路中心青瓷大宅的大平层坐拥昆明一环的核心地段，当属城市里的绝版豪宅。项目的大平层在面宽、层高、结构、户型等方面的设计（6.8米挑空，无梁无柱无分割），大大增加了居住的舒适感，彰显出豪宅卓越的品质。项目周边交通网络四通八达，还有优雅的自然景观、大型商业中心等配套，更加显露出豪宅的品质与奢华。目前，购买大平层全款优惠3%，按揭优惠1%。

点评：细数一下昆明一环里的豪宅，云路中心青瓷大宅的大平层是独树一帜的。走进云路中心，城市豪宅的荣光展示得淋漓尽致。一环的地段优势、卓绝的豪宅品质，足以让云路中心睥睨繁华，傲视全城。

昆明广场

地址：北京路与白云路交叉口（地铁2号线白云路站）

开发商：同德实业集团

价格：13000-17000 /㎡

优势：昆明广场区位优势显着，直面北京路与白云路两条城市主干道，与地铁2号线无缝对接，是真正的地铁上盖物业。随着昆明广场购物中心的开业，业主们在家门口就可以享受一站式的购物、休闲、娱乐体验。此外，项目的昆明269写字楼更是高端商务的代表。在地铁、商业、商务等综合优势的基础上，昆明广场大平层的价值更加显着。目前，项目294-310㎡大平层在售，全款购房可享受6%的优惠。

点评：从同德·极少墅、同德·锦江嘉园，再到昆明广场，同德一直在做精品。昆明广场的大平层昆明10号，最直接体现了城市核心地段的品质生活，繁华与尊贵触手可及。

天宇澜山

地址：盘龙区北部山水新区北京路延长线与农科北路交会处

开发商：云南农科院神州天宇房地产开发有限公司（云南神州天宇置业有限公司）

价格：未定

优势：项目盘踞北京路核心交通中轴，交通畅通便捷，是难能可贵的“一瀑五公园”生态物业；整个项目占地1090亩，是北部山水新区的超级大盘之一；项目包含了住宅、别墅、写字楼、洋房等多重业态；周边有第二人民医院、市政机关幼儿园等多维配套；未来项目自身还配置了三所幼儿园及一所36班小学。目前推荐的洋房产品数量少，多为196平方米，目前正在认筹中，优惠活动是2万抵5万元。

点评：新区新项目，自然需要新阶层，少量洋房产品，谁可以拥有？自然就形成了新的北市洋房阶层。

翠逸园

地址：官渡古镇云秀路中段北侧

开发商：十四冶建设集团云南房地产开发经营有限公司

价格：暂无

优势：项目预计2015年春节后开盘推售8层板式电梯洋房，目前翠逸园营销中心已开放。项目全部为地上八层、地下一层的一梯两户高品质板式电梯洋房。

点评：项目在昆明一落地，便凭借其地段优势，吸引众多的昆明购房者。临近广福路和环湖东路交通便利；宝象河和湿地公园打造宜居生活；超低容积率和超高绿化率，让住户尽享通透空间及河畔惬意生活。

招商海公馆

地址：环湖路以南滇池半岛板块

开发商：云南招商城投房地产有限公司

价格：洋房10000 -14000/㎡，别墅428万起

优势：招商海公馆有2号线、5号线、8号线经过项目周边，紧邻飞虎大道，坐拥四通八达的交通网络。项目配套有2万平米的法兰西风情休闲邻水公园左岸PARK，让业主们生活在充满绿意的环境中。随着今年滇池国际会展中心的投入使用，招商海公馆以优越的区位和品质，必将享受到区域价值飙升带来的红利。目前，项目127-143㎡洋房在售全款优惠2%、按揭优惠1%，189㎡联排别墅仅余少量尾盘。

点评：滇池半岛是昆明豪宅最集中的板块，凭借资源的稀缺性和区位的优越性，片区营造的高端生活氛围凸显。项目山临水绕，拥有强大的配套体系，户外公园、滇池国际会展中心、三条地铁环绕，展示着豪宅品质生活的张力。

华润·中央公园

地址：北京路与竹园路的交会处

开发商：华润置地（昆明）有限公司

价格：未定

优势：位于城市绝版山水顶级生态居住区，与东大沟、金汁河、盘龙江交相呼应，400米宽瀑坐镇其中，更有五大公园竞相围绕。项目规划为精致舒适的低密度中高端社区，含高层住宅、花园洋房、商业街等多种物业类型。其中，利用与昆明黄金中轴北京路以及周边瀑布公园资源景观所开发的产品——北京路花园洋房更是极度稀缺；加上板式高层的绝佳户型设计，更是深入体现了华润置地“改变城市，改变生活，以卓越的品质描摹更加美好的未来”的产品理念。洋房产品预计在2015年推出，具体推盘时间待定。

点评：华润实力强，地产品质有多好？可以去看看这个新项目。

世博首岸·中堂

地址：盘龙区白龙路世博园旁

开发商：云南万方房地产开发有限公司

价格：未定

优势：项目位于昆明绝对富人区——世博板块，建筑密度12.97%，88%棕榈森林公园景观，打造皇家级园林景观享受。320、360平方米板式大平层，由全球第一室内设计公司HBA倾力打造，全物理、全服务、全时态、高科技安全设计，描摹权贵生活典范。全年龄细节设计、三大堂入户、三梯两户、南北通透、三面采光等360度生活细节的考虑，将中堂家范完美呈现；项目还有便捷的交通和高端的生活配套，未来有轻轨5号线、8号线经过；更配备了7万平米主题商场、全国顶尖的IMAX影院、30万㎡国际甲级商务办公、五星级奢华酒店等高端配套。目前两大经典户型——320与360平方米的“板式大平层样板房”正式对外开放。

点评：你对于豪宅的定义是什么？大平层给予你另外一种想象。世博首岸·中堂更将大洋彼岸的生活方式融入生活，值得借鉴和拥有。

官房都铎城邦

地址：环湖东路滇池国际城市湿地公园北

开发商：官房地产

价格：洋房均价8500-9000元/㎡；别墅均价13000-15000元/㎡

优势：项目地处滨海一环、南城中央，为三大国家湿地公园环抱，区域位置十分优越，是官房集团精心打造的一个高端人文城邦。项目汇聚城市优质商业资源，坐拥云秀、广福、新亚洲、新螺蛳等大型成熟商圈，形成昆明市迄今为止唯一的滨湖商业中心，未来还有很大的空间不断完善，片区的商业以及居住价值还将全面提升。

点评：官房都铎城邦项目与铂尔曼酒店为邻，区域内民族村、海埂公园、西山公园等七大特色景区齐聚，即将建成的昆明新国际会展中心，以及众多国内外星级酒店，纷纷登陆这片热土，必将成就昆明较成熟的居住旅游度假板块。

华夏御府

地址：西山区滇池路华夏广场前行200米（德众4S店对面）

开发商：云南华夏房地产开发有限公司

价格：均价13000元/㎡

优势：一条滇池路，一座府中央。华夏御府据守滇池路中心地段，属滇池东岸唯一的千亩大盘。项目遥望西山滇池，坐享采莲河、船房河。环境无与伦比。纵享师大附中等知名学府、南亚风情·第壹城、摩根道等八大大型商业，周边医院交通等城市核心配套成熟完善，顶级名校武成小学也确定进驻项目。华夏御府精工雕琢，无论是景观，还是建筑用材，均采用高级定制；着名设计大师更亲自操刀，为项目内150米蜿蜒小溪原创设计绿谷澹溪。项目以新亚洲风格为建筑灵魂，以地域人文为根基，融合西方文化艺术，创造出独一无二的人文艺术体验，展现新亚洲之美。

点评：随着滇池边上土地越来越稀缺，这样的洋房、别墅产品将慢慢变得更加稀缺，而楼盘升值看市场检验吧。

华夏曦岸

地址：西山区滇池路银海山水间对面

开发商：昆明昊颐房地产开发有限公司

价格：均价12000元/㎡

优势：华夏曦岸，占据滇池路中段的黄金位置，紧邻省政府所在地和5号轻轨线的卓越条件，打造板块内几乎绝版的高端住宅区，既能近享城市繁华，又可坐拥滇池板块生态宜居环境。 另外，华夏曦岸革命性地进行建筑创新升级：奢华观光电梯入户，无界退台视野，私享缤纷花园，顶跃层加底跃层设计，带来人居生活的全新体验。 华夏曦岸就是一个低密度社区，容积率仅为1.4，建筑的高度严格限制在21米以下，稀缺的6-7层电梯洋房和联排别墅产品在项目中产生，这些都决定了项目的高端品质，保障了业主能够享受到舒适、闲散的生活，珍贵性不言而喻。

点评：从配套上说，华夏曦岸除了可以享受自身的配套之外，周边南亚、红星商业均可以共享。至于教育配套，除了周边学校，华夏御府的学校资源，曦岸业主同样可以享受。

（来源：云南信息报）