首页>公积金租房将降低提取门槛 宁波具体细则拟定中
来源：地产中国网综合 2015-02-10 10:11:00 作者：王凯艺
现状：
租房提取少有人试
索要租金发票成难点
按照宁波的现有规定，公积金租房每半年便可提取一次，一次最多可提取一年的缴存额，缴存不满一年的，按实际缴存的月数提取。
申请提取还有前提：全市范围内正常缴存公积金；在工作所在地和住房公积金缴存地行政区域内无房。每月纳入计算的提取额不得超过月租金的70%，且每月每户最高提取额是700元。
然而，许多租房族和小赵一样，尽管上述要求都符合，但是想拿公积金付房租，简直难于上青天，而最大的难点，就在于索要租金发票上。
钱江晚报记者也从宁波的租赁市场上了解到，这正是公积金被市民普遍用来贷款买房，却甚少用于租房的主因。
据悉，一直以来，申请公积金用于缴纳房租，需向公积金管理中心提供本人及配偶身份证、婚姻关系证明、住房公积金支取单、承诺书、房屋租赁合同、租金发票和《房屋租赁登记证》等多项材料。
其中，租金发票由住宅所在地的地税部门代开。如果房东是个人，开具房屋出租发票时需提供出租方的房产证、租赁合同、出租方与经办人的身份证；如果是集体土地上的房产，则需提供房所在乡镇的证明；如果房东是企业，另需要提供企业相关资料，如营业执照、完税凭证等。
但是在宁波租房市场上，可以提供租房发票的个人房源寥寥无几，不少房东一见租客索要发票就推脱，有的还干脆称，没有发票。
而且不少房东事实上只是“二房东”，租客即便想用公积金来租房，也要通过二房东找到房东，其中的繁琐可想而知。
除此之外，许多市民不愿尝试公积金租房，还有一个原因是不想承担额外的租赁税。记者了解到，个人将自有的住宅出租，每月开票累计金额不超过20000元的，税务部门将征收5%的税金；达到或超过20000元，税率为6%。
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