首页>万科保利1月销售额下滑 销售放缓难阻拿地热情
来源:地产中国网 2015-02-10 07:40:00 作者:姚轩杰
积极拿地
对于今年的楼市,尽管货币政策有望继续宽松,但整体市场库存仍较大,楼市区域分化的格局未发生改变,众多房企对销售目标的制定比较谨慎。
据部分房企可公开信息,今年少数龙头房企对销售目标仍有一定程度的上调。2015年,绿地集团全年销售业绩目标2800亿元,较2014年全年业绩2408亿元增长16%;万达集团收入目标2740亿元,较2014年全年2425亿元收入增长13%;恒大地产全年销售业绩目标1500亿元,较2014年全年业绩1315亿元增长14%;龙湖地产(龙湖·时代天街 龙湖·香醍溪岸)将2015年销售目标定为540亿元,同比上升10%。
不过,万科尚未对今年销售目标作出公开表态。万科高管在去年多个场合曾表示,进入2015年,万科不会追求规模,甚至要对单纯性规模扩张保持警惕。业内人士表示,万科以后可能不会制定年度销售目标,而是更注重转型发展、投资收益等。此外,众多中小房企对销售目标的制定也未作出规定。
值得注意的是,尽管销售出现了放缓,但今年房企拿地积极性明显提高。万科公告显示,1月公司新增加项目7个,分布在上海、南京、杭州、徐州)等地。项目个数也较去年1月的3个项目增多4个,7个项目总土地款为68.8亿元,较去年同期18.93亿元增多49.9亿元。同时,万科一改以往“小股操盘”模式,7个项目中有5个拥有100%权益。
保利地产公告显示,近期公司获得了成都、珠海两个城市的2宗土地,成交总价达到12亿元。其中,成都地块拥有100%权益,珠海地块拥有51%权益。
中原地产分析师张大伟表示,在龙头房企拿地金额不断增高的背后,是标杆房企在一二线城市拿地积极性高涨,预计今年这种趋势将持续。
(来源:中国证券报)
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