而对于房地产企业，曹庆伟称，经历2014年市场的低谷，许多企业由于销售业绩原因而导致资金链紧张，同时年底开发商面临催款等众多因素，本次存款准备金率下调，降低了开发商贷款难度，给企业资金结算做出强有力的支撑，有利于社会稳定。同时，曹庆伟还认为，此轮改革的主要目的经济结构的改革，房地产企业自身还应加快资金流的周转。

从购房者角度看，往年每逢年终银行都会出现资金紧张，购房者在银行贷款时往往需要等待更长的时间，本次降准直接缓解了银行资金的紧张情况，从而缩短购房者的贷款审批等待时间。这对于改善型客户也是利好消息，按揭贷款条件不断放开、改善型客户承贷还款能力较强，银行会加快对优质客户办理贷款手续。所以，对于改善型客户有极大帮助。

利好程度还需观察 或将再迎降息

有业内人士认为，央行定向降准涉及三农、水利和小微企业，未直接涉及房地产，从宏观层面考虑，本次将准对楼市的影响还有待观察。

河南雅宝地产有限公司营销总监吴志斌告诉记者：“金融政策对房地产市场影响较大，政策刚出台还未能显现出它的‘威力’；此外，春节的市场不能用常规市场来做考量，所涉及到的‘返乡置业’更倾向于住宅产品。所以，降准总体上利好楼市，但从另一方面也加剧了购房者的观望心理。

对此，郑州大学房地产市场研究中心主任杜书云教授分析，“930”央行新政使开发商、购房者个人贷款利率大幅度降低，但根据去年下半年全国楼市的态势，各大银行首套房贷虽有松动，力度极为有限，7折利率罕见。据融360平台数据，郑州2015年1月平均利率居全国最高，上浮10%仍是主流。

杜书云认为，从大层面上讲，降准利好楼市，但资金能否如期流入楼市仍需时日观察，如有更优质的渠道并非会选择房地产行业。

同时，曹庆伟也表达了相同的观点，银行商业化后会控制自己的风险，例如有些银行面向购房者贷款，有些银行面向大型企业的基础建设，所以对楼市的具体利好程度、流入房地产资金的力度目前还未体现。他还预测，今年3月份央行或许还会再次降息来刺激市场。