“2015年上海楼市仍然面临很大的库存压力，在高库存下，房企最重要的是在2015年回笼资金，尤其是地方性的中小房企，要避免出现资金问题的市场风险。此外，高库存使得房价也将面临较大的下行压力。”德佑地产市场研究部总监陆骑麟告诉记者。
新城控股高级副总裁欧阳捷则向记者表示，中国目前正进入老龄化社会，购房者数量开始下降。中国的人均住房面积已经超过30平方米，未来房企的去化可能更加困难。
此次央行“放水”对于楼市的影响究竟如何呢？
“释放出来的约7000亿资金估计很多都会直接或者间接流到房地产市场，目前银行对于2015年房地产的授信相对2014年有所好转，毕竟政策在宽松。”交通银行一位信贷客户经理告诉记者。
面对严控的局势，该客户经理还是向记者表示，有了政策的支持银行对房地产的信贷支持至少比2014年好。
一位TOP10房企财务人员告诉记者，虽然货币供应加大，但是可能对于房企自己融资影响是间接的，最大的影响应该是卖房的速度。
“降准在短期内肯定可以提高银行业房贷额度，增强购房者的支付能力，与此同时，资金量的增加，也为房贷利率加大优惠幅度提供了可能，推动观望的购房者加紧出手。”克而瑞研究院分析师杨科伟分析道。
春节前一线城市的交易已经开始趋冷，但是三四线城市却是成交的高峰期。多位业内人士向记者表示，这一次的降准或可以给三四线城市在春节期间迎来更多的成交量。（来源：第一财经日报）
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