业绩下滑遭遇预警
虽然扩张的步伐在继续,但大悦城地产最近的业绩预警也同样引人瞩目。公司对外公布,受到投资物业公平值预期下降和新开项目的影响,大悦城地产2014年度综合溢利将较2013年度下跌约45%至50%。
大悦城地产对此做出回应,表示2014年公司新项目W酒店、WA酒店及烟台大悦城开业,开办费计入当年费用,在一定程度上影响盈利。
“大悦城旗下的西单店和朝北店实际收入情况良好,沈阳店在调整后业绩也在持续增长。大悦城业绩的下滑,一方面由于新项目拖累。另一方面也是受到全国商业地产普遍下降态势的影响。”中国商业地产联盟秘书长王永平认为。
或寻觅轻资产路径突围
在业内人士看来,目前国内购物中心的经营难度在不断提升。“以前购物中心经营一般面临选址难和招商难两大问题,现在又新添了运营难。”王永平直言。
经济下行导致消费力不足,实体商业竞争无序、O2O模式尚未成型,诸多问题都在困扰着购物中心发展。据了解,目前包括大悦城、万达、红星商业等都在不同程度上试水轻资产。
在业内人士看来,大悦城地产秉持的年轻、时尚的清晰定位有助其在市场中打出差异牌。同时,作为国企背景的上市公司,其资金实力也较为雄厚,从长远来看公司的步伐也相对稳健。
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