再者，房地产业作为资金密集型产业，开发商和购房者对资金的巨额需求，并不是公积金的规模可以满足的。即使2012年东莞市的住房公积金新增贷款41.8亿元达到了历年来的新高，但与当年东莞楼市全年销售497亿元相比，占比还不到10%，这个数字在2013年则更低了。对房价和供需有实质影响的，应该是市场货币的流动性，从此前的“银根”收紧和去年11月的央行降息对房地产市场的不同影响，应该是清楚明了的。
笔者认为，从普通市民的角度来看，对于那些暂时没有购房需求的无房者，能够把自己的住房公积金以一种方便而人性化的方式提取出来，减轻生活的负担，这自然是好事。与此同时，房屋租赁市场可能会更加活跃，因为这等于有新的增量资金进入。
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