首页>链家欲掀佣金价格战 租房中介费或降至千元以下
来源：地产中国网综合 2015-02-05 08:30:00 作者：董家声 彭耀广
抢夺行业定价权
有业内人士就此评论，房屋租赁板块作为房产中介行业的重要组成部分，与众多家庭和个人息息相关，在某种程度上来说影响范围更广。
以往以一个月租金作为租房中介费，其实是北京市中介行业集体的一个定价模式。北京链家此次对租房业务进行的改革，将会产生“一石激起千层浪”的影响，突破行业默认的中介公司定价权现象。新举措很可能掀起中介公司在租赁市场上新一轮的短兵相接。
业内人士分析，2014年是房地产O2O迅速发展的一年，房产电商O2O平台、租房O2O平台、短租O2O平台等不断涌入，蘑菇公寓、爱屋吉屋、房多多等众多房地产互联网平台异军突起，已经对目前北京租房市场的格局产生了很大影响。
记者观察发现，一直以来北京的租房市场就较为无序，租赁经纪行业的产业集中度很低，北京市年房屋租赁交易规模约为150万套，而规模较大的传统中介公司，如我爱我家和链家地产在租赁业务这块大蛋糕中所占的比例也不超过10%。 这就形成了租赁经纪公司数量很多，发展到几乎每1个小区都会有租赁经纪公司的存在，而产业集中度低也导致了行业秩序的混乱，黑中介骗钱、走私单、租房者利益得不到保障，这些都是普遍存在的问题。链家如若真的实行租房中介费改革，直接受益最大的还是租房者，既省去了较高的中介费，又可以使自己的权益得到保障。 “一个月租金做中介费或将成为历史，链家降低租房中介费标准后，同行业的其他公司势必会采取应对措施，这样租赁经纪行业的整体收费标准就会被逼至千元以下”，一位不愿具名的行业资深人士说：“链家此举的目的也很明显，就是迅速发展租赁业务，抢夺市场份额，一是应对互联网租房平台的冲击，二是压缩同行业其他公司的生存空间，以夺得行业话语权。”
此次链家对租赁业务的改革，必会对现有格局产生更大冲击，可能引发行业内的再次洗牌。
（来源：北京商报）
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