首页>借互联网挤入短租市场 SOHO中国玩“O2O”办公室
来源：地产中国网综合 2015-02-04 07:46:00 作者：蔡胤
谋租金收入提升
自2012年8月宣布从散售向自持转型后，SOHO开始寻找商业地产盈利的新路径。2014年中报显示，2014年上半年，SOHO中国营业额为47.5亿元（人民币，下同），同比上升约83%，租金收入约1.64亿元，同比上升约84%。
在一位长期关注商业地产公司的分析人士看来，SOHO租金收入占比3.45%，仍然较低，未来如何增加租金收入比重，是SOHO需要持续解决的问题。
去年11月26日接受《第一财经日报》等媒体采访时，潘石屹表示，2015年开始，SOHO旗下商业项目将不再进行销售，将以自己持有运营为主。
但从宏观上看，国内写字楼市场并非没有压力。2015年1月30日，莱坊最新发布的《大中华物业市场报告》指出，今年上海、北京及广州将有大量的新增甲级写字楼供应，相信租金将有下调的压力。
此前的1月21日，商业地产服务和投资公司世邦魏理仕（CBRE）发布《2014年第四季度中国房地产市场回顾》称，预计2015年写字楼新增供应高企的现象仍将延续，二线城市的租金走势将承受更大的压力。
“这种项目跟房地产投资不一样，房地产投资买一块地就要几十亿元，甚至几百亿，而这种项目从开发到能够回本要四五年时间，但SOHO3Q与传统房地产开发项目完全不是一个数量级，其一平方米的投资在1万元以下，投资回报周期也很短，一般5至6个月就可以回笼资金。”潘石屹对记者说道。（来源：第一财经日报）
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