京郊住宅用地升温
“北京住宅市场外围化、郊区化趋势不可逆转，自住、改善性住房需求也不断转向远郊化。”对于京郊地块的火热，中国房地产学会副会长陈国强认为，随着地价的抬升，曾被认为是远郊地区的住房价格也会水涨船高。
而近年来，随着被规划为具有世界一流水准、引领我国应用科技发展方向、代表我国相关产业应用研究技术最高水平的人才创新创业基地的未来科技城建设，北京昌平区的北七家板块备受关注。
业内人士认为，未来科技城的加速建设和落成将大大提振北七家区域的价值，大批高科技人才的引进，则将爆发大量高端居住需求。而国土部近日的一纸“禁墅令”，则让别墅类产品和低密度住宅更受关注。
半个多月后，还将有两宗北京市昌平区北七家地块入市交易。
一宗是北京市昌平区北七家镇(未来科技城南区)地块F2公建混合住宅用地，挂牌出让起始价为人民币92000万元，该地块将配建建筑面积不少于7600平方米的“人才公共租赁住房”另一宗，北京市昌平区北七家镇(未来科技城南区)地块 F1住宅混合公建用地，挂牌出让起始价为人民币97600万元，将配建建筑面积不少于18100平方米的“人才公共租赁住房”。
上述接受本报记者采访的房企内部人士表示，对其他两宗北七家地块也会高度关注。
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