融创收购佳兆业上海4项目

来源:地产中国网综合 2015-02-02 08:04:00

佳兆业经历了一系列危机后似乎有了“重生”的转机。

昨日(2月1日)晚,佳兆业集团控股有限公司(01638,HK)(以下简称佳兆业)发布公告称,将达成一份项目公司的买卖协议。根据该协议,佳兆业全资附属子公司上海新湾投资将向天津腾耀转让位于上海的4个项目,由天津融创奥城担任买方担保人。与此前传出的融创中国控股有限公司(01918,HK)(以下简称融创)将收购佳兆业创始者郭氏家族的全部股权不同,此次,孙宏斌收购的仅是佳兆业的部分资产。

此外,有媒体报道称,深圳华侨城股份有限公司(000069,SZ)(以下简称华侨城)也将拿下佳兆业的部分旧改项目。

2月1日多位业内人士向《每日经济新闻》记者表示,由于佳兆业在珠三角市场有较完善的布局,即便该公司在深圳的项目最终划给华侨城融创仍有机会以曲线的方式打开广州、佛山等华南市场重镇,完善全国化布局。如何避免要约收购而带来的财务负担,以及与生命人寿能否顺利合作,是融创面临的挑战。

华侨城融创先后停盘,并表示稍后有重大事项宣布。

卖上海项目,佳兆业亏了4390万/

根据昨晚(2月1日)的公告,佳兆业将向天津腾耀出售上海诚湾兆业项目、上海赢湾兆业项目各51%的股份,交易款总计约5.99亿元,其中,诚湾项目已领预售许可证。此外,同时被出售的还有上海青湾兆业项目、上海荣湾兆业项目,分别作价约11.67亿元、6.09亿元转让100%股权以及相关债务。此次交易将使佳兆业亏损约4390万元。

此次交易的买方为融创。全国企业信息公示系统显示,天津腾耀置业有限公司成立于2014年5月,法定代表人为融创中国天津公司总经理迟迅。不过,这种项目收购方式与之前佳兆业内部人士透露的股权收购方式不同。

1月30日,佳兆业内部消息人士向《每日经济新闻》记者表示,当日,在佳兆业召开的年会上,有集团高管表示,融创将收购佳兆业郭氏家族的全部股权,收购完成后,佳兆业将改名,不复存在。但是,这一消息并未得到融创证实,融创董事长孙宏斌的电话一直处于无法接通状态。

香港粤海证券投资银行董事黄立冲曾向 《每日经济新闻》记者表示,若全盘接下佳兆业风险很大,除非有一手消息,否则无法预测事件后续走向,因此他认为应重点收购佳兆业的高利润旧改项目。

翻开佳兆业的财务报表会发现,华南市场一直是公司的核心布局,2014年中期业绩报告显示,在2014年1~6月实现的111.6亿元合同销售金额中,来自珠三角的销售额达到63亿元,公司在全国拥有的94个项目中,珠三角区域拥有41个。

融创此前在一线城市里只在北京与上海有布局,这与他超过700亿元销售额的体量有点不太符合,因此渴望进入深圳与广州的心情是可以理解的,加上绿城收购的失败对孙宏斌带来很大的打击,所以融创急于收购佳兆业的心情是可以理解的。”一家不愿具名的上市房企高管向《每日经济新闻》记者表示。

中原地产项目部总经理黄韬向记者表示,即便按照最新的传闻,深圳区域的旧改项目需要划分给予华侨城融创也有机会进军广州、佛山、惠州和珠海等华南重镇,能进一步完善全国化布局。像佳兆业在广州拥有的部分地王项目需要走高端路线,这恰恰不是它的强项,如果融创接手也许能把这些项目运作得更好。

新城控股高级副总裁欧阳捷向记者表示,尽管佳兆业的主要产品是中档类型,但由于融创拥有强大的销售执行力,产品定位下沉应该不会存在大的障碍。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
融创收购佳兆业上海4项目
来源:地产中国网综合2015-02-02 08:04:00
昨日(2月1日)晚,佳兆业集团控股有限公司(01638,HK)(以下简称佳兆业)发布公告称,将达成一份项目公司的买卖协议。根据该协议,佳兆业全资附属子公司上海新湾投资将向天津腾耀转让位于上海的4个项目,由天津融创奥城担任买方担保人。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved