孙宏斌进驻将缓解投资者恐慌情绪/

此前，据《第一财经日报》报道称，华侨城将收购佳兆业在深圳的部分旧改项目。

记者先后致电华侨城高层、员工，但并未得到回复。公开资料显示，华侨城分别于1月23日、1月30日曾向媒体否认收购佳兆业的传闻。

不过，华侨城自1月22日起停盘，目前正处于静默期，不能回应相关事项，因而上述否认并不被外界认可。

根据《第一财经日报》报道，佳兆业内部人士透露，融创中国已经与郭氏家族签订股权转让协议。据悉，目前郭氏兄弟持有49%的佳兆业股权，由于此前市场恐慌造成佳兆业股价大幅下跌，目前公司的最新收盘价仅为1.59港元/股，根据野村证券的预计仅相当于每股净资产的0.3倍。

黄立冲认为，孙宏斌的进驻将大大缓解投资者的恐慌情绪，佳兆业复牌后股价应该会有大幅回升。作为股权投资者的生命人寿有望挽回这笔投资的账面损失，未来进可攻退可守，因此生命人寿对融创的收购应该会持积极的态度。

根据佳兆业财务报告，截至2014年中，佳兆业尚有41个在建项目，建面约8.6万平方米，其中，在建、待建的深圳项目有6个。

此前，深圳市规划和国土资源委员会（以下简称深圳规土委）将佳兆业多个楼盘锁定。多位业内人士向记者表示，收购佳兆业的旧改项目时，与政府的谈判能力尤为重要。

2014年，佳兆业的郭氏兄弟引入生命人寿，外界认为正是希望凭借后者的深厚背景解锁楼盘，不过在后续一系列危机中，生命人寿始终“沉默”。

深圳市房地产经纪行业协会发展研究部部长徐枫称，华侨城属于深圳本土房企，曾开发多个优质项目，在深圳市场举足轻重，有一定的能量和政府谈判。因此，在她看来，华侨城接手这些旧改项目不存在难题，更多应该关注对项目如何估价。

在这次危机爆发之前，佳兆业的财务状况尚稳健，截至2014年中，尚有近百亿现金，能够覆盖一年内到期债务的1.5倍。

安杰律师事务所任谷龙律师认为，佳兆业陷入危机的一个重要原因在于交叉违约。他表示，交叉违约属于常见条款，一旦出现一例违约，会不可避免地产生多米诺效应。因此，他建议，虽然很多银行贷款文件是格式条款，但并不意味着不能谈判修改，尤其像佳兆业这类上市公司，在业绩良好的情况下，对银行等金融机构有较强的谈判能力，能在技术上减少触发交叉违约的概率。

（来源：每日经济新闻）