120亿收购“纽约地标中心”

时间倒退到2014年10月6日，安邦保险集团宣布以19.5亿美元收购美国纽约华尔道夫酒店大楼。

华尔道夫酒店位于纽约市曼哈顿岛金融街核心地段，在美国政治和文化中的地位举世公认。自始建以来就是纽约的地标建筑之一，亦是纽约主流社交活动的中心地带。

一个中国企业，如此大手笔收购纽约的这个地标性建筑，这一爆炸性消息，迅速占领全球财经媒体的头条。

它的轰动效应以及由此带来的持续关注，让安邦高层始料未及。因为“这就是一起单纯的商业行为”。

这一交易创下美国酒店相关交易的最高金额纪录，也是安邦首次海外投资。据分析，安邦以19.5亿美元的价格从希尔顿集团买下整栋大楼相当划算。

如果按照建筑面积计算，包括酒店、住宅公寓以及底商购物中心，整笔交易面积在16.5万平米左右，每平方米的价格约为1.2万美元，约合7.3万元人民币。这一数字甚至低于目前北京核心地区商业地产的价格。

华尔道夫酒店隶属于希尔顿集团，曾被希尔顿创始人康拉德·希尔顿称为“绝佳之精品”，常年入住率超过90%。与联合国总部一步之遥，使这家全球顶级酒店成为各国元首到访美国经常下榻的地方。

安邦官方消息称：“该酒店占据了曼哈顿核心地段的整个街区，该地块投资价值在纽约是无可比拟的……通过投资北美优质不动产，安邦将实现长期稳定的收益。”

有评论称：“纽约是联合国总部所在地，是世界的中心，华尔道夫是纽约的中心，收购华尔道夫相当于收购了世界中心的一个地标。”华尔道夫的这一特殊地位，让安邦的决策者在获悉希尔顿有意出售之后，迅速启动了收购流程。从考察酒店的水管、电梯等细节，到围绕收购细节的反复彻夜谈判，前后大约一个多月日夜加班，安邦的海外化投资团队以惊人的高效达成了收购协议。

纽约地产专家对这场突如其来的收购不吝赞美，认为“非常划算、非常成功”，比较一致的市场观点认为，此次收购将为安邦带来长期的投资收益和稳定的现金流回报。