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房企抱团拿地规避风险
包括昨日竞标的北七家地块在内，今年开年以来出让的几宗热门地块均呈现大体量、高总价的属性，这也使得房企的拿地门槛变高。再加上去年楼市遇冷，房企回款大都受一定影响，因此即便对于资金实力雄厚的品牌房企来说，单独拿地也有一定难度。
张大伟分析指出，房企联合拿地主要是针对高价地而采取的一种策略。“这样做既可以降低同行业竞争，又能分散资金压力和市场风险，对于这种高资金门槛地块来说是一个很好的选择。”
比如已经处于土地饥渴状态的华润在今年开年就积极组成联合体参与拿地，在京西南的丰台区连下三城。另外，作为险资进入地产界的代表，平安不动产在今年一月的北京土地市场上也表现活跃。同华润、招商、首开等房企联合拿地，在上述三宗高价地中均占有一定份额。而昨日竞标的北七家地块也是平安不动产在今年北京土地市场上第四次参与拿地。
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