不动产统一登记

7部门组成不动产统一登记联席会

不动产统一登记自提出以来就一直是社会关注的焦点。1月26日，列席市人代会的市国土资源局局长魏成林透露，北京的不动产统一登记今年将完成市区两级不动产登记机构职责的整合。不过机构设置的最终方案要待市委市政府最后审定。

国务院于去年年底公布《不动产登记暂行条例》将于今年3月1日起施行。而魏成林也表示，目前北京已成立了不动产统一登记联席会议。据了解，该联席会议由市编办、市国土局、市住建委、市农委、市园林绿化局、市法制办、市农经办等7个部门和单位组成，市国土局为联席会议牵头单位。召集人为主管副市长。

魏成林表示，不动产实行统一登记后会更加便民，将来新的房本就可能会实行“房地合一”。

不过对于不动产登记制度的出台，业内人士的反应比较平静。万科集团高级副总裁毛大庆就认为，不动产登记对于楼市的影响较小。从目前的情况来看，并不会引发又一轮房产抛售。

自住房

政府不会为自住房“兜底”

为满足“夹心层”需求而打造的自住型商品房已经运作一年有余。一年以来，市场对于自住房的热情也逐渐回归冷静。对于自住房，从业界到购房者也均褒贬不一。自住房上市之后陆续有业主反映，部分项目设计不佳，难以满足品质需求。同时，部分自住房项目出现了高弃购率，甚至有未能售完的情况出现。

面对质疑，在市人代会上，市住建委方面也明确回应：作为本市基本住房制度之一，相关政策还在探索。自住房未来不会取消，将来会力争做到品质价格相符。

市住建委委员、市住保办主任邹劲松也向媒体表示：“适当的弃购我们认为是好事，它会促使开发商决不能随意对付。否则老百姓会用腿来投票，百姓不选，政府绝不会给你兜底，请你接受市场的考验。”

而对于自住房的品质问题，邹劲松表示，一些开发商确实设计品质偏低，但并没有违反规定，目前市住建委已经通过前置程序，对开发商的设计做出审查，目的是让它基本质价相符。