首页>北京上海楼市限购拒谢幕 开发商执着呼吁局部松绑
来源：地产中国网 2015-01-29 19:37:00
房企加速回归一线城市
值得关注的是，去年楼市低迷，对一线城市卖地收入影响甚微。据中原地产市场研究部统计数据显示，北上广深四个一线城市卖地收入为5072亿元，其中，住宅用地全年成交3435亿元，首次突破3000亿元大关。
“三四线城市因房价下降幅度大，土地难卖，一线城市卖地方面的压力则要小得多。”黄瑜说。
黄瑜进一步表示，三四线城市低迷的主要原因是有效需求不足，库存过大，但一线城市有需求支撑。去年第四季度以来，一线城市楼市回暖速度较快，如果此时限购再放开，可能会引发房价快速上涨。
业内人士认为，如果一线城市在限购放开后出现房价快速反弹，而三四线楼市房地产市场继续低迷，有可能将部分投资及改善型需求吸引到一线城市，这对三四线楼市更为不利。
汪蓓向记者表示，近两年已出现开发商从三四线城市撤离、回归一线城市的现象，如果一线城市房价因限购放开而快速走高，吸引的将不仅仅是开发商，可能还包括投资者。“这些城市房价上涨乏力，甚至可能继续走低;一线城市快速涨价，到时极有可能出现一线和三四线楼市冰火两重天的情况。”
某研究院最新报告预测，今年全国房地产销售面积会同比增长0.5%-2.5%，较去年稍好;商品房的价格会保持基本的均衡，但可能稍有下降。
（华夏时报）
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