杭州

　　项目：杭州娃欧商场

　　运营现状：6月份消息，娃哈哈在杭州钱江新城的首个商业地产项目——杭州娃欧商场亏损严重难以支撑，娃哈哈方面已拖欠商场租金达半年，并有意解除合同离场。记者在现场看到，娃欧商场一片冷清，店员倚靠在店铺门口百无聊赖，整层楼上多数收银台都已关闭。

　　简析：简单总结就是娃哈哈的跨界失败。娃欧商场的定位与娃哈哈集团的主营业务关联度不大，整个团队缺乏零售、地产的经验和人才储备。

　　舟山

　　项目：京汇广场

　　运营现状：2013年4月开业，开业当初人气不温不火。今年，购物中心的人气更是可以用惨淡来形容。商场内正在营业的店铺也不多，很多店铺大门紧锁，玻璃窗上还贴着红底白字的广告：“商铺招租，价格特优。”

　　简析：项目建立之初规划的几个重要项目没有开起来或者经营不善，就如整个广场重头戏的“奥特莱斯”经营不善，而1881臻KTV装修进行到一半就成烂尾工程了。主力业态经营不起来，难以带动整个场的人气和商业氛围。

　　厦门

　　项目：摩尔莲花商场

　　运营现状：开业十多年的老商场摩尔莲花商场，也遭遇人气冷清的尴尬。记者走访发现，摩尔莲花有十多家商铺关门，不少经营者抱怨人气不旺生意难做。连一楼的空铺率都非常高，每年都有不少店铺转手，有的店铺开张没多久就关门。

　　简析：一是商户起初对于商城的期望值过高，在经营一段时间后未能达到理想的状态就深感失望，相继撤离；二是一楼的经营户多是业主直接出租，不便纳入商城统一管理，有的商铺被数度转让后，已远离商城原本的规划和定位。同时，摩尔莲花不在马路边，也影响其人气。此外，当前，在互联网的冲击下，传统商场经营模式落后，多数店铺租金又持续“坚挺”，更让租户望而生畏。

　　成都

　　项目：苏宁广场

　　运营现状：开业当初一时火爆，之后一直冷冷清清。在属于品牌旗舰店的广场一层，仍有不少门店暂时闲着，在超大体积的商场内部，除了来回走动的保洁人员，购物或逛超市者“稀稀拉拉”。

　　简析：首先在于缺少大型主力店，而苏宁旗舰店不足以支撑如此庞大的卖场；第二，品牌商家较少，招商率偏低，导致集客能力低。

　　重庆

　　项目：新天泽国际广场

　　运营现状：商家生意惨淡闹撤场，新食线快餐店和ROXLIN店均已撤场。另外，千禾寿司、香漫谷泰国菜、鲁西肥牛等餐饮店经营状况都不是很理想。

　　简析：商场业态同质化严重，多家同类餐饮门店挨着开，竞争过于激烈。品牌内容运营管理能力不足也是关键原因。

　　马鞍山

　　项目：中王奥特莱斯

　　运营现状：记者在购物街现场看到，除了三四名清洁工和保安人员外，几乎看不到行人。一二楼除了购物中心和一两家店铺开门外，其余店铺几乎整体上锁关门。三楼四楼全部空空的，五楼影视城也没开起来。粗略计算，关门店铺近百户。

　　简析：至于目前购物广场人气不足，是其地理位置决定的，也包括我们内部结构调整的原因。

 来源：赢商网