行业并购大潮来临
“我本人是做金融出身，干房地产就是玩玩。在地产行业的下半场，证大还有得玩。”几个月前在接受记者采访时，戴志康谈起房地产时还表示“要玩一把大的”。其甚至在1月20日接受媒体采访时还声称，退出房地产是事实，但并不会卖资产。
如今看来，戴志康心生去意恐怕并非朝夕，彼时的南非“造梦”，倒不如说是为如今卖股权谈个好价钱而“造势”。不过，即便是勾勒了一个南非金融城，戴志康此番卖股的价格仍低得让人心酸，折合每股0.2港元，而目前证大股价也只有0.183港元，市值仅为27.23亿港元。而与之对应的是，上海证大2014年中报显示，上市公司旗下资产总值则为199亿港元，现金流13.5亿港元。
事实上，自2003年证大集团旗下地产平台在香港市场借壳上市至今，上海证大的股价最高仅触及了0.99港元，年度销售业绩也始终未能突破100亿元。
“在低利润率及低毛利率已成行业共识后，类似证大这样的一些中小型房企，在土地稀缺的一线城市很难竞争过大型房企，在不景气的二、三线城市生存也很艰难。”越秀证券分析师李尚伟指出。
戴志康的退出只是一个开始，2015年房地产行业并购潮或将由此开启。
“一方面土地成本依然高企，优质土地难拿，企业利润空间不断压缩，导致并购拿地成为一种重要方式；另一方面，行业增速下行时代，不少经营不善的企业面临被并购整合，不少企业为提升竞争力也在谋求战略调整，都催生了并购重组机会的增加。”克而瑞房地产研究中心分析师房玲认为，一些经营情况不甚良好的中型房企或将成为此轮并购的标的。房地产行业环境的调整，推动了行业并购重组的增加，“大鱼吃小鱼”、资源重组整合以实现战略调整，将会越来越多。
（来源：上海证券报）
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