首页>21世纪中国不动产被迫在纽交所退市 因市值太低
来源:地产中国网 2015-01-29 08:09:00 作者:范辉
为什么突然不行
从去年开始,房地产中介就开始了调整态势。一方面,地面中介公司和房地产垂直平台打得不可开交,如中原、链家等中介机构和搜房、安居客的大战。另一方面,中介公司自己之间开始互相“砍杀”,纷纷降低手续佣金、提高业务员提成,完全是一副鱼死网破的态势。到底是什么促发了中介之战?
中原地产首席分析师张大伟认为,在这些争夺中,首先要弄清楚房地产中介的O2O模式。在很长一段时间,中介公司在网上寻找消费者,然后将他们带到现实的商店中,实现了线下的购买。
但是随着业务的深入,中介行业和互联网平台的利益分成发生了分歧。一方面,互联网平台以掌握客户自重,不断提高中介公司的获客成本,致使中介公司压力巨大。而中介公司中房源丰富的公司,为了应对挑战,则开始反击,其中一大举措就是自己构建销售的闭环,让购房人到中介公司的平台上选房、交易、支付,为了扩大竞争力,中介公司还引入了金融平台。这种互相要夺人饭碗的举措,最后把大量中介公司卷入,形成了恶性竞争。
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