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一套房相差好几万京城中介防跳单“贴身看护”购房人

来源：北京晚报 2015-01-28 08:32:00 作者：李海霞

企示录中介跳单中介费购房人

小中介低佣金挖“墙脚”

据了解，本市有相关规定，中介费不能超过房屋交易总价的2.5%。但实际上，中介通过另外收取担保等其他费用，使得购房人支付的总费用达到成交价的2.7%左右。

但去年以来，二手房成交量大幅降低，住建委的统计数字显示，2013年本市二手房网签量约16.3万套，而2014年降至10.5万套。导致中介的日子不好过了，部分小中介由小范围、隐性地降低中介费变为公开降低中介费，从2.7%降到1.5%，甚至1%。

“中介费即使降了，赚得少了，也还是挣钱的。”东三环劲松桥附近，一家小中介的金经理对记者说。在他们门店的窗外挂着“免费咨询、全程服务”和“服务费1.5%”的横幅，不过，金经理明确表示，最低1%。

金经理还透露，不少购房人看到他家中介费便宜，就直接进来问有没有某某房源。“购房人‘跳单’是挖同行墙脚，但也没办法，总要活下去，是不是？”金经理无奈地说。

经纪人变身“贴身保镖”

对于小中介降中介费购房人跳单，更无奈的是那些大中介的经纪人。“最近多了很多，有时候，为了防止购房人跳单，我们四五个人陪看，一边服务好购房人，一边防着小中介，看完房，把购房人送上公交车，我们才回到店里，都成了购房人‘贴身保镖’了，但还是防不胜防，我们除了做好服务，让购房人信任我们，也没什么其他更好的办法防‘跳单’。”北二环链家公司的一位门店经纪人介绍说。据了解，链家、我爱我家等品牌公司目前还维持2.7%的中介费。