首页>中科院:今年一线城市房价均涨6.5%全国涨1.2%
来源:地产中国网 2015-01-27 09:13:00
去年开发贷增速平稳个人房贷增速下滑 ,中科院仍看好楼市并称:
昨日,央行报告显示,去年开发贷款增速平稳,但住户贷款增速有所回落,凸显了2014年房地产销售困境。
但中科院日前则唱多楼市,称一线城市商品房销售均价在今年将同比上涨6.5%,并刺激地产股再次走强,近四个交易日房地产板块涨幅已近10%。业内人士认为,宽松政策频出,2015楼市有望继续复苏。
昨日,央行发布的《2014年金融机构贷款投向统计报告》显示,2014年我国金融贷款总体规模符合央行10万亿元内的预期,但从贷款规模上,开发贷款增速平稳,但住户贷款有所回落,凸显了2014年房地产销售困境,房贷规模下滑。不过,中科院同日发布报告称一线城市商品房销售均价在今年将同比涨6.5%。
保障房开发贷增近六成
央行数据显示,2014年末,房地产开发贷款余额5.63万亿元,同比增长22.6%,增速比上年末高7.9个百分点。其中,房产开发贷款余额4.28万亿元,同比增长21.7%,增速比上年末高5.3个百分点;地产开发贷款余额1.35万亿元,同比增长25.7%,增速比上年末高15.9个百分点。
“房地产开发贷款增速平稳,保障房住房开发贷款增速高达57.2%,明显高于其他门类贷款。预计未来几年保障房领域的贷款投入将持续保持高增速。” 华夏银行发展研究部战略室负责人杨驰表示。
数据还显示,2014年末,全部金融机构本外币住户贷款余额23.15万亿元,同比增16.6%,增速比上年末低6.5个百分点;全年增3.29万亿元,同比少增4228亿元。去年房地产销量的下降使得房贷规模有一定幅度下滑。
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