1月26日，恒隆地产公布截至2014年12月底公司全年业绩。公司各项数据全面飘红，大大高于此前市场预期，基本纯利超100亿港元，同比暴增98%。
财报显示，恒隆在内地的业绩高度依赖上海两家恒隆广场，济南恒隆广场成为内地唯一明显下滑的项目。公司正在改变二、三线城市战略，转向更有把握的“新一线”城市杭州。
内地租金收入依赖上海
2014年，恒隆地产的香港和内地业务、物业销售与租赁业务均出现不同程度的增长。租金收入方面，内地增长11%到39.16亿港元，香港增长6%达到33亿港元;物业销售营业额飙升2.93倍，达到98.14亿港元。
从年报中不难看出，恒隆的租金收入出现微增，而物业销售业绩出现大幅增长。
2014年，天津恒隆购物广场、无锡恒隆广场办公楼开幕。目前，恒隆地产在内地商场的零售总额超过100亿元人民币。
恒隆地产在年报中，将上海市场和上海以外市场分开盘点。值得注意的是，上海两家恒隆广场对租金的贡献达到27.75亿港元，而上海以外多个恒隆广场累计贡献仅11.41亿港元。上海业务对内地的业绩贡献高达70%，恒隆地产在内地的业务仍然高度依赖上海两家商场。
“内地反腐措施持续对奢侈品产生影响。”年报写道，“由于内地多家恒隆广场都处在开业初期，利润率比较低。”上海恒隆广场零售额下跌4%，港汇恒隆广场零售额上升3%。公司首次明确透露，在上海上调了两家恒隆广场租金。
世邦魏理仕环球研究部资深董事谢晨告诉《每日经济新闻》记者，恒隆地产多年来一直存在上海项目贡献比例较大的情况，近年来，“上海”的占比已经有所减少，恒隆地产一直希望在二、三线城市复制上海的成功，即开发持有型的高端物业，选择消费力强的城市。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
