业内：租金涨幅已透支 今年租赁市场平稳
对于北京租金涨幅的普遍下调，业内人士认为，除1月份租赁市场步入淡季外，前几年租金上涨过快也成为影响目前及今后房租走势的重要因素。
“整体经济不景气和前期租金涨幅过快，已经透支了租赁市场涨幅。” 张大伟认为，受此影响，2015年北京租金将表现基本平稳，“但随着外来人口增幅下滑、交通成本的增加，五环外的郊区有下调的可能性。”
孔丹则分析，2015年租赁成交总量会持续增多，房租会持续上涨，但租金涨幅将维持在3~5%左右的低位水平。“可供出租的房源越来越多，稳定租金收益，吸引了越来越多的业主乐意将房屋出租。”
另外，日前住建部发文支持开发商转型“包租公”的举措，也被业内人士认为将影响未来租赁市场形势。严跃进分析，在这一政策下，未来将可能有更多现房以租赁用房的形式出现，进而增加城市市区。
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