任志强从数据分析,2014年9月、10月取消限购,一、二线城市商品房销售回升,现在,预售面积已经超过6亿平方米,达到历史高峰。要消化现有的库存,可能会持续比较长的时间,而这也是目前房地产行业投资增速放缓的主要原因。
记者问道:现在有一种说法,中国地产从黄金时代到了白银时代。任志强不以为然,依旧是一串数据说话,以此来说明现在开发商销售额越来越高,总利润也不断提升。他解释,过去开发商拿地就能赚钱,但现在不是有地就能赚钱,是要把房子做好了才能赚钱,利润率回归正常。
虽然任志强从不迎合众人“房价应该降、肯定降”的心理,但经过一番仔细梳理,可以发现,“任大炮”并非毫无道理。他说“地价推高房价”,天价地王正频频出现;他说“房价一定涨”,这几年房价节节攀升。
任志强的“柔情”
媒体见面会结束后,有女记者来找任志强合影,任志强愣了一下,没有拒绝。尽管旁边站着美女,镜头前的任志强依旧是紧绷绷的脸,眼神犀利。
随后,好多人来找他合影,以至于他左右站满了人——正因为过去很多次,任志强先生关于房价不会跌的预测屡屡兑现,让任志强在不少人心中,已不仅是开发商,更是一位公众人物。任志强的知名度,要远大过华远本身。
他开始有了笑容,打趣一位合影者:“没人给你拍,看来你人缘不好。”这一刻,他终于送下川字眉。
任志强不擅长表达内心的柔软。一次,一位朋友带着女秘书找他谈事。女孩被他紧绷着的脸吓得不敢说话。“老任,你笑一个吧。”朋友说。他努力裂开一侧嘴角,勉强笑了,眼神却直愣愣的。女孩吓到了。
任志强极疼爱女儿。任志强曾表示,写《野心优雅》的主要原因是,希望让女儿看到她父亲原来做过什么,其中有专门的篇幅描述他的家庭,父母、妻子和独生女。他会为了给女儿买周杰伦的演唱会门票而求助于朋友,但也承认与“90后”的交流有代沟。
或许未来大家仍会看到他黑脸的时刻,但同时也不应忘记,这个“大炮”有着这样的“直率”与“柔情”。
任志强1月24日到合肥滨湖区,参观某商业项目,现场接受媒体采访,犀利风格不改,质疑“白银时代”概念的逻辑问题,尖锐指出房地产“市场化”是伪命题。
“白银时代”犯逻辑病 “何时买房”问题最傻
“白银时代”逻辑有问题,提出这个概念的公司,发展规模目标在扩大,总利润率在增加,比黄金时代都多,怎么还称白银时代呢?逻辑上过不去啊。
规模化生产一定是降低利润,不能说规模化生产之后房地产行业越来越差。
规模化越来越多,利润率越来越高,就已经很好了。不能挣大钱又不干活。
对于2015年房地产发展趋势,任志强预测,今年房地产发展可能会接近2013年水平,价格不一定快速上涨,因为全国还有超过6.2万平米的库存面积,所以去化需要时间。
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