什刹海地区试点整院腾退

北京的经济适用房将退出历史舞台，在完成去年和今年的原备案轮候家庭经济适用房配给后，北京将不再新建经济适用房，转向限价房等保障方式。昨天，市十四届人大三次会议召开第一场新闻发布会，就棚户区改造等热点问题回答了记者提问。

经适房备案家庭公租解决

经济适用房是北京市从上世纪90年代推出的面向中低收入人群的住房。针对近年来有些区县已没有经适房摇号的问题，住建委副主任、新闻发言人王荣武表示，经过近四年的保障性住房尤其是公租房的建设陆续到了竣工阶段，今年已经启动了部分配租，明年还会有大量房源进入。

“这两年经适房的建设进展不是很快，已经备案的家庭，会通过各种渠道加以解决，之后经适房就不再建设了，要转向限价房。” 王荣武表示，对于新申请的家庭，包括2014年申请的2.2万户家庭，需要通过公租房的渠道解决。

二手房价格回暖符合预期

针对最近楼价回升是否证明楼市回暖的问题，王荣武认为，北京的二手房市场在去年底出现一定回暖，成交量和价格有所上涨，这是央行限贷政策和北京市差别化税收政策发挥作用的结果，成交回暖也在预期之中，但二手房的房价未来涨跌则很难预期。

针对市民对自住房提出的舒适性不足等意见，王荣武表示将督促开发企业在限定价格情况下，拿出合格产品满足市场。一些弃选现象出现主要是因为房源不理想，位置好的房子还是供不应求，“市场上没人买怎么办？那就真的要降价出售”。

焦化厂安置房环保达标

东城区常务副区长、区重大办主任朴学东介绍说，今年将启动天坛周边65栋简易楼腾退，年内将启动居民搬迁。

天坛周边简易楼建筑面积8.62万平方米，共有居民3000余户，此外还有自建房1.6万平方米、流动人口超过6000人，存在着严重的建筑、消防、防汛、治安等安全隐患和环境问题，搬迁改造已经到了刻不容缓的程度。

对于天坛周边简易楼腾退的原则问题，朴学东说，“如果说社会上有强制的说法，不如说是让居民主动考虑离开，因为这些简易楼长期不安全，希望当地居民从安全角度考虑，自愿离开。具体的腾退方案，会专门公布。”

朴学东表示，简易楼腾退后的原址，是世界文化遗产的周边地区，将恢复成绿地。市政府已同意给予该项目超过13.5亿元启动资金，安置房的主要目标是焦化厂房源，目前已落实4000多套。

对于有百姓担心焦化厂的安置房原址为化工厂，土壤存在污染问题，朴学东介绍说，焦化厂的安置房房源在建设之初就考虑了这个问题，对土壤进行了严格的科学处理。从建筑行业专业的角度进行了科学换土，并采取了防污染措施，经过科学测试，土壤没有问题，周边居民可以放心，焦化厂房源的环境保护指标是符合国家标准的。

西城启动6000户居民房屋改造

今年，西城区将启动6000户居民房屋集中改造。涉及枣林南里、菜园街、光源里等整片棚户区，还将加快核心区风貌保护工作，改善1000户居民住房条件。

在什刹海地区建设乐春坊集中平移示范区，实现新地百商业区亮相和鼓楼西大街、旧鼓楼大街交通疏堵工程。大栅栏地区以杨梅竹斜街三井社区为试点，推广“内盒院”零散空间改造。

西城区副区长、新闻发言人梁昌新介绍说，西城区文保区当中的腾退提出两个措施，一个是整院腾退，在什刹海地区进行试点，院子里的老百姓都同意腾退，百分之百签了协议的才腾退，保护原貌。另一个方案是平移，把散落的居民集中到一个院落里面，把其他的院落规整好、改造好，来保护区域风貌。还有像西河沿这样的特色街区，采取自愿腾退的方式，既考虑到历史风貌，也要改善基础设施。

（来源：北京晨报）