土地市场层面，过去的一周上海等一线城市土地市场相对平淡，但北京区域异常火爆，华润首开平安联合体以 86.25 亿竞得北京丰台乡地块，刷新北京总价地王纪录。14 年上海董家渡、北京华嘉胡同等地王成交再次体现一线城市资源稀缺，背后实际是市场对主流城市的认可和资源的激烈竞夺。上海作为全国的经济、金融中心，叠加自贸区的政策优势和市场回暖的背景，其土地市场后续将有不错的表现。
安信证券高善文同样表示，1月暂时的成交走弱并不意味着楼市面临下行风险。
高善文在报告中指出，1 月上半月成交的走弱可能受开发商推盘节奏放缓、售房者观望情绪等影响。在过去几轮市场恢复过程中成交数据出现一些波折，其实比较常见。未来几个季度，商品房成交即便在过去三个月平均水平上维持，那么2015年上半年销售同比的回升也将是非常惊人的。
从历史数据来看，一二线城市商品房成交有一定的领先性。近期房市回暖也显现出向三四线城市扩散的积极势头，一些存货偏高的城市例如温州、常州等均在回暖。11-12月银行信用投放扩张，企业中长期信用增长尤其显著。
针对2016年房产税立法冲击楼市的说法，苏雪晶表示，地产税的推进必须达成不动产登记制度推进(技术体系)和房地产税立法(法律体系)2 个条件，综合两者的推进进展，预计二者最快在 2018 年才能看到实质性结果，考虑到推进难度以及利益博弈，预计延后的概率较大，总体房地产税在2020年左右实施的可能较大，因此市场对于2016年房地产税出台的担忧毫无必要，再次重申房地产税至少在中期之内不应再成为干扰市场的噪音。
而在苏雪晶看来，多家深圳房企房源遭到锁定的问题则大多属于乌龙。
1月份佳兆业事件后媒体又曝出多个房企有房源被“管理局锁定”，苏雪晶团队强调，深圳房源锁定原因多样，多和相关房源日常变更、登记等有关，且及时纠正，就可以在管理局申请解锁，这与管理层出现巨大变动所带来的房源锁定存在本质区别。
来源：中财网
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