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北京在售住宅流行打“科技牌” 项目定价成谜

来源：地产中国网综合 2015-01-22 10:05:00 作者：李小娟陈王京

企示录北京住宅科技雾霾

随着雾霾成为北京天气的一种标志，室内空气质量和人居舒适度成为京城住宅的升级方向和卖点。北京晨报记者调查发现，许多开发商通过独创研发或从国外引进购买的方式，将“新风系统”、“空气净化系统”、和“生态空调系统”等作为项目标配，言称效果良好。业内专家对上述系统的评价不一，不过对具有改良空气效果的新风系统最为看好。

科技住宅定价成谜

北京晨报记者调查发现，京城住宅项目从刚需到改善到高端都纷纷亮起“空气牌”，标配了不同的改良空气和调节温度的系统。泰禾·壹号公馆、泰禾·拾景园和泰禾院子系品都配备了新风系统；方兴地产将恒温恒湿恒氧系统应用在广渠金茂府、望京金茂府、亦庄金茂悦项目中；中信国安将室内生态空调系统与空气净化系统组合配置于中信·国安府项目中；此外，紫辰院配备了独创研发的空气净化系统。

值得注意的是，这些配备不同功效系统的项目均价定价略高于同区域其他在售住宅。记者调查发现，泰禾·一号公馆在售均价28800元/平方米，同区域首开万科台湖新城在售均价在21000元/平方米；广渠金茂府120000元/平方米，同地段中海枫丹公馆在售均价为70000元/平方米；中信·国安府在售均价90000元/平方米，相邻不远的国瑞紫金台在售均价为85000元/平方米。而关于这些系统的投入成本，上述开发商的相关负责人在接受记者采访时没有予以明确透露，仅方兴地产和紫辰院项目负责人坦言，在资金、人力和时间等成本上的投入都非常大。