传统商圈新项目开业，提升改造进程加快

快时尚、餐饮、儿童娱乐市场青睐度高，扩张步伐继续加快

今年多个优质购物中心将入市，区域整体的商业水平有望提升

2015年1月20日，天津：全球领先的房地产服务营运商DTZ戴德梁行今日举办天津媒体见面会，总结2014年天津房地产市场表现并提出对今年的展望，同时阐述了天津房地产市场在旧城改造背景下的机遇。

2014年1-11月期间，天津市实现社会消费品零售总额4,306.2亿元，同比增5.8%，增速比前10月上升0.2个百分点。

位于传统核心商圈和平路的恒隆广场于2014年第4季度开业，为天津优质商业市场带来152,831平方米的新增供应。至此，全市优质商业物业总存量达到2,719,633平方米。恒隆广场定位中高档，首层以一线品牌为主力店铺，吸引了H&M、GAP等快时尚品牌的入驻。此外，项目引进了多个首次进驻天津的餐饮和时尚潮牌，如杜小月、绿茶、蓝蛙及NewLook等。因此，恒隆广场的开业有望为该传统商圈注入新活力。

其他商业项目方面，紧邻恒隆广场的圣奥商厦亦于第4季度重装开业，引入ZARA华北地区最大旗舰店，占据商厦全部1至4层，销售面积超2,300平方米；友谊路商圈的阳光新业广场引进了法国体育用品零售品牌——迪卡侬，面积约6,000平方米，鱼酷、九毛九等特色餐饮品牌，以及绿豆蛙儿童乐园也即将入驻；在持续品牌调整之后，位于西站商圈的水游城本季度亦有不俗表现，除引进保健美容零售商屈臣氏外，火焰鸟牛排、达坂城、天意小馆等多个特色餐饮亦于该项目开业，吸引了年轻消费群体的驻足。

DTZ戴德梁行华北区研究部主管及助理董事赵岩女士表示：“世纪都会轩及嘉里中心两个购物中心项目预计于2015年开业，随着新兴购物中心对全市商圈日渐完善的覆盖，传统百货面临的挑战将会愈加激烈，使其不得不加大品牌调整力度，而同时区域整体的商业水平也有望提升。随着消费者购物理念和习惯的改变，特色化、个性化和高性价比品牌将是未来商业物业的重点调整方向。”

（来源：天津戴德梁行）