隐现“地产大鳄”

值得注意的是,渝开发还透露,公司目前权益储备面积约110万平方米,可保证公司未来几年平稳发展。不过,《每日经济新闻》记者发现,与其他渝派上市房企相比,渝开发存货仍显较少。2013年年报显示,渝开发的存货从当年初大约29亿元增至当年末的36.5亿元。但2014年6月底,渝开发的存货下降为33亿元,到2014年三季报发布时也仅近36亿元。

2014年前三季度,渝开发实现营业收入约13.6亿元,同比增幅近194.8%,归属上市公司股东的净利润约1.2亿元,同比增幅达102.8%。按照2014年12亿元的年度营收目标,渝开发已提前一个季度超额完成任务。记者注意到,渝开发2014年中期曾明确表示要继续发挥资本市场和资本运作的推动作用。

上述重大资产重组的发布,似乎印证了渝开发下一步的资本战略。值得注意的是,交易对手新拓投资背后的唯一法人股东为重庆爱普科技,而重庆爱普科技还是重庆新城开发建设股份有限公司(以下简称新城开发)的主要股东之一,这3家公司背后的实际掌舵者为高晓东。

2014年9月份,《第一财经日报》报道显示,重庆隆鑫地产频繁上演股权“换手游戏”,涉及“隆鑫系”掌舵人涂建华与新城开发掌舵人高晓东之间有隐秘的业务交集。

记者观察发现,高晓东2014年一度曾担任过隆鑫地产的法人代表,而隆鑫地产的现任法人代表为雷晓阳,他同时还是新城开发的总经理。另据新城开发官网透露,该公司参股了隆鑫地产的部分项目。

一位不愿具名的重庆业内人士猜测称,渝开发此次重大资产重组可能与新城开发及隆鑫地产的相关项目有关联。

在荣腾洪看来,如果交易对手的高管有相关公司任职背景,背后可能存在“变相”持股的情况,也为上市公司将来“定向”收购某些标的资产做好了铺垫。但也可能是渝开发考虑到地产业务升级的需要,通过重组引入新的投资股东,实现公司投资决策的高效、规范。（来源：每日经济新闻）