业内观点：尚需多种配套措施扶持
易居研究院研究员朱光认为，《意见》要求鼓励成立住房租赁的机构，是值得探索的领域，但是需要相对完善成熟的融资渠道，否则民营等社会资本难以承担。
其次，房企转向租售并举，在目前房地产市场整体发展比较平稳的情况下，开发商并无动力。“一方面，出租资金周转较慢，对企业现金流产生较大影响;另一方面，转售为租会增加管理成本和一些不必要的负担，政府可能还需要再融资和税收方面进行扶持。”朱光表示。
同时，目前还未真正诞生一个REITs。“对于住宅而言，租金回报率较低，即使试点，回报率也偏低，二级市场投资者兴趣不会太大。”朱光说。 (广州日报)
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