中国指数研究院华中分院最新发布《2014年武汉楼市总结与分析》，数据显示，2014年武汉楼市住宅成交创出17.9万套的历史新高，连续三年创出新高，其中武汉住宅成交面积1790万平方米，首次跃居全国第一位。

报告显示，2013年以来，房地产行业优胜劣汰格局出现，市场份额集中日渐明显。2014年武汉市场占有率十强熟面孔居多，百强房企保利、万科一如既往地占据前两位，其中，保利地产以超过75亿的销售额继续领跑，自2012年起，保利地产已经连续三年夺得第一，实现三连冠；

值得一提的是，十强中本土房企仅占三席，中国房地产百强企业福星惠誉和武汉地产集团占得两席，本土房企联投集团取得历史性突破；而金地集团、保利置业、泛海控股也都凭借代表性项目的出色表现，入围年度十强。武汉前30家房企总销售额占全市份额的50%以上，以中国房地产百强企业为代表的品牌房企已经成为武汉市场的决定性力量。

楼市成交四成“百强制造”

这一发展趋势，也符合中国房地产百强企业此前的一系列判断，事实上，早在2014年中国房地产百强企业研究成果发布时，中国房地产TOP10研究组就已预测：伴随着市场集中度的进一步提高，竞争加剧的态势不可避免，“愈大愈快、强者恒强”将是主导未来行业生态格局的基本定律。近年来，房地产开发企业持续成长的不确定性逐渐增强，房地产开发企业基于其在企业规模、融资渠道、市场洞察力、成本管控力、战略执行力等不同层面的资源，成长路径差异明显。

据百强研究报告，2013年百强企业销售额同比增长达34.0%，高于全国平均水平7.7个百分点，市场份额达到30.7%。而最近三年，百强企业在武汉的市场占有率继续提升，由2011年的29.8%，提高到2012年的35%，直至2013年的40%。也就是说，武汉每卖出10套房子，就有4套出自于“百强制造”。

房企适应“生态”变化

在中指院华中分院刚刚举行的2014年度报告发布会上，多家企业代表都提到了房地产生态环境在2014年已经发生了深刻的变化。百强企业代表、武汉保利地产营销部经理周斌分析，2014是保利的“品质年”，正好适应了市场从卖方市场到买方市场的转变，品质与品牌的作用充分发挥，造就了保利的三年冠。 新常态下，互联网思维的进一步融合运用，如何响应用户需求，提升客户满意度，主动应对市场变化的速度，都关系到企业在2015年能否继续保持领先优势。

作为百强领先企业代表，武汉万科品牌部经理李珏提出，从2013年开始，作为全球最大的住宅开发商，万科已经开始策略调整，从“房屋建造销售商”转型“城市配套服务商”，并积极向互联网企业学习，不断加大跨界融合的创新。

2014年中央经济工作会议提出“坚持稳中求进工作总基调”，“以提高经济发展质量和效益为中心”，主动适应中国经济“从高速增长转向中高速增长” 的发展新常态。伴随着这种转变，房地产行业也将进入理性与平稳发展的新阶段。优秀的房地产企业在这一充满变革与挑战的大环境下，更能以前瞻性的战略眼光把握新形势，以广阔的经营思路引领新发展，高屋建瓴，共同打造行业新格局。