业内观点:尚需多种配套措施扶持
易居研究院研究员朱光认为,《意见》要求鼓励成立住房租赁的机构,是值得探索的领域,但是需要相对完善成熟的融资渠道,否则民营等社会资本难以承担。
其次,房企转向租售并举,在目前房地产市场整体发展比较平稳的情况下,开发商并无动力。“一方面,出租资金周转较慢,对企业现金流产生较大影响;另一方面,转售为租会增加管理成本和一些不必要的负担,政府可能还需要再融资和税收方面进行扶持。”朱光表示。
同时,目前还未真正诞生一个REITs。“对于住宅而言,租金回报率较低,即使试点,回报率也偏低,二级市场投资者兴趣不会太大。”朱光说。 (广州日报)
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