首创剑指成都10强

事实上，早在8年前，首创置业就高调进入成都，先后开发了5个地产项目，但多数集中在城东。

全国房地产经理人联盟四川分会秘书长何良栩向《每日经济新闻》记者表示，“首创作为北京的国企，以稳健见长，一个项目拿到手以后往往开发周期很长。”

从2013年报看来，首创置业在成都现有项目已基本收尾。2014年7月份，首创置业“驷马桥一战”再度让业内将视线聚焦到这家京派房企身上。彼时，首创置业面对低迷的土地市场，豪掷逾12亿元轻松拿下了驷马桥130亩地块，也就是如今的首创光和城项目。

以上述项目发布会为契机，首创置业官网透露，成都首创拟在2016年挺进成都地产10强之列，到2018年实现销售金额超过60亿元与销售面积超过80万平米，并强调称这是其核心战略。

在廖建华看来，首创本身是一家很有实力的企业，成都作为首创置业布局的核心城市，根据其战略步骤，下一步持续拿地意愿强烈。对此观点，何良栩亦认为，成都首创未来的动作肯定会更大一些，不排除会有相关重要人事调整安排等。

记者发现，在首创置业的五年战略规划中，北京、上海、天津、成都和重庆为其住宅业务的五大城市，负责刚需快周转产品开发。首创置业在重庆早已储备了多个优质项目资源。2014年6月，首创置业耗资逾19亿元拿下重庆双碑组团数百亩地块，具体运作方正是上述地产基金及其首汇置业。

对于这种运作模式，前述首创置业投资事业部人士透露，公司自2013年起发展地产基金业务，现已持有重庆西永、北京平谷和重庆嘉陵厂三个项目，总用地面积44.7万平米，总建面119万平方米。在三只基金中，公司作为基石投资者共出资约7.8亿元，基金总规模约40亿元。

按照去年中期的财报，首创置业为落实2014年度目标，确立了“上规模、快周转、去库存和调结构”开发策略。截至2014年12月底，公司累计实现签约面积约249.5万平方米，同比增长29.8%，签约金额约248.6亿元，同比增长26.8%。不过，距离280亿元的年度目标，首创置业仍有30多亿元的缺口。

（来源：每日经济新闻）