资金链危机可能加剧

“在出现司法诉讼不可抗力的情况下，银行可以拒绝进行任何支付结算，就算是银行愿意，如果账户被冻结，资金也没办法流动起来。”上述华南银行人士向《第一财经日报》记者分析。

根据《第一财经日报》记者掌握的情况，此前包括工行、建行、中行、交行、平安信托、华润深国投在内的15家金融机构已向深圳中院申请诉前财产保全，要求查封佳兆业在深圳的部分资产。就在1月12日，又有3家金融机构向深圳中院申请查封佳兆业资产。加上爱建信托，截至本报记者发稿，申请查封佳兆业资产的金融机构达到了19家，且绝大多数已经进入审理状态，但资产和存款是否被冻结，目前尚无更多消息传出。

“如果银行账户被冻结，企业正常经营会陷入困境。”某银行人士说，一旦佳兆业银行账户被冻结，会对佳兆业产生两方面的不利影响，一是上下游货款的无法正常支付，会导致企业整个运营停摆，另一方面，房源被“锁定”之后，无法进行销售，企业无法产生现金来源，从而导致资金链被切断，现金流会迅速陷入枯竭。

这一影响已经开始显现。据佳兆业前海广场项目一名业主介绍，该项目有五六十名业主已经交完首付，但交房时间在今年3月，而另一部分业主购买的精装房，交房时间为2016年初。1月11日以来，深圳部分业主开始采取行动，“大家都非常着急，佳兆业现在这个情况，不知道能不能按期交房。”上述业主说，他们已在1月11日成立维权委员会，与佳兆业进行交涉。

最大的担忧，则是银行账户被冻结之后，可能引起交叉违约。接下来，佳兆业可能有债务陆续到期需要偿付，未到期债务也要付息，但账户冻结后，这些资金流动无法进行，从而可能引起更多债务违约。

2014年中期业绩报告显示，截至去年6月底，佳兆业总借款金额为297.73亿元，一年内到期的债务为60.07亿元，其中一笔金额25亿元的信托将在10天之内到期。此外，大量票据也需要付息。

“现在资产被查封了，资金根本转不动，如果还不上，将会引起更多的纠纷。这样下去，光财务成本就不得了，只能让企业的现金流更糟糕。”上述华南银行人士说。

（第一财经日报）