2014京新拿证楼盘去化五成 房山大兴项目集中释放

来源:中国新闻网 2015-01-12 08:54:00

据北京住房和城乡建设委员会网站数据统计:2014年北京共发放240个预售证,涉及 168个项目,其中4万以上项目为42个。2014年北京项目共批准销售套数为84400套,截止2015年1月5日已经销售套数为45235套,去化率为53.60%。

经过统计得知,取得预售证项目主要分布于房山区、大兴区、通州区、昌平区、顺义区以及朝阳区。

其中北京城建、金地、首开、中国铁建、中粮万科联合体、首创都在房山区拥有项目,中国铁建三个项目分别为原香漫谷、国际花园、原香嘉苑;北京城建也深耕房山,开发有胜茂广场、琨廷、徜徉墅。

其中房山项目预售均价最高为北京城建·胜茂广场,但并未超过30000元/平米;中国铁建·原香嘉苑 在区域开盘数量和销售套数均位居首位;万科幸福汇批准销售套数为293套,均销售完毕;唯一个去化率达100%项目 ;9月取得预售证的盛绣雅林嘉园,批准销售套数为231套,销售套数为零。

大兴区域4万以上项目有6个,包括紫禁壹号院 、鸿坤·林语墅 、枫丹壹号、兴创·屹墅、中冶·德贤公馆 、国韵村 。去化率最高的为枫丹壹号,批准销售套数为804,去化率为35.69%。刚需项目,基本销售完毕的有住总万科橙 、中国水电·云立方、金融街·融汇 以及自住商品房项目悦景苑和当代采育满庭春MOMA 。

通州区域4万以上项目仅1个融科·千章墅,此项目从今年6月取得预售证之后,其预售证下去化率为零。中建、合生、华业、首开富力泰禾万达在此均有项目,除了自住型商品房富力惠兰美居 之外,体量最大的为首开·缇香郡批准销售套数为1626套,去化率为25.89%;其次为华业东方玫瑰,批准销售套数为1478套,去化率为27.13%。通州去化率最高的三个项目分别是富力金禧家园、富力尚悦居和通州万达广场 ,分别为85.23%、83.33%、81.38%。

昌平区域取证项目也为18个。其中4万以上项目有北辰红橡墅 和东方普罗旺斯,北辰红橡墅批准销售套数为99套,销售了15套,均价60000元/平米;东方普罗旺斯批准销售套数为88套,销售6套,均价56854元/平米。本区域去化率最高的为住总万科·金域国际 的93.94%。

顺义区除了12月又取得预售证的鲁能7号别墅和新世界·丽樽之外,其余项目均低于4万,顺义区域整体去化率要低于以上4个区域,6个项目去化率未达到10%。

在朝阳区域共有17个项目取得预售证,其中4万以上项目有13个,剩余4个项目都为自住型商品房

海淀区域有9个项目均价超过4万,超过6万的项目就包括保利海德公园、合景映月台、紫玉公馆、京投银泰·琨御府 、华润·万橡府。京投银泰·琨御府去化率为79.13%,均价为68573元/平米,去化率为本区域最高。

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2014京新拿证楼盘去化五成 房山大兴项目集中释放
来源:中国新闻网2015-01-12 08:54:00
据北京住房和城乡建设委员会网站数据统计:2014年北京共发放240个预售证,涉及 168个项目,其中4万以上项目为42个。2014年北京项目共批准销售套数为84400套,截止2015年1月5日已经销售套数为45235套,去化率为53.60%。
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