不再关注规模/
从目前万科商业物业的发展路线来看，社区商业成为重点突围的方向。
据《每日经济新闻》记者了解，目前北京万科社区商业深化 “3+3+3”发展战略，发布“生活广场”、“新五街”、“邻里中心”三条产品线，打造 “第五食堂”、“BRUNO咖啡面包坊”、“萨尼童玩”三条自营业务线，整合 “招商代理”、“战略同盟”、“自营业态”三条资源线。
此外，北京万科社区商业计划每年至少开业一个生活广场，两个新五街和三个邻里中心，还将根据客户需求推出外卖、宠物托管、远程洗车等服务，将互联网思维和社区O2O结合，打造新时代线上线下协同发展的新型智慧社区。
“社区养老中心作为城市配套的重要组成部分，北京万科已初步选定10个项目做社区养老中心布局，”北京万科相关人士对《每日经济新闻》记者表示，今年万科将在北京市建8个项目，总面积达9万平方米，提供近3000张床位。这是北京万科养老服务业务的第一阶段规划，未来计划每个新项目都有一幢社区养老中心。
谈及“白银时代”的万科，毛大庆表示，“我们不再单纯地盯着住宅销售，开始关注办公、养老甚至医疗产业与市场，并开始研究产业园模式等。”
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