2014武汉高端住宅成交同比增73% 去库存将成常态

来源:地产中国网综合 2015-01-08 19:52:00

2014年江城高端住宅成交同比增73%,商业物业却较2013年减少28亿元

去年上半年,武汉住宅销量达7.5万套,与2013年同期持平,经历观望与平淡之后,下半年的武汉楼市开始发力,特别是7月份武汉开始局部放松限购,到9月解除限购、限贷降息等利好政策,楼市被彻底引爆,6月到11月成交量连续5个月增长,10月、11月全部突破2万套大关,创出单月历史纪录。其中,第四季度卖房6万套,创出季度新高,这一数字甚至超过2008年武汉全年销量。值得关注的是,高端住宅成交面积增速迅猛。

高端住宅成交面积增长73%

因限购解除,武汉去年的高端住宅需求得到释放。2014年武汉高端住宅(均价过万)累计销售264.09万平方米,较2013年增长73%,占武汉住宅成交总量的15.1%,高端住宅均价上涨5.8%达12960元/平方米;武昌连续三年位居首位,2014年销售60万平方米。

洪山区、东湖高新(600133,股吧)、汉阳区销量分列武汉住宅销量前三位,其中洪山区以280万平方米的销量连续四年位居第一。但这三个区域同样也是新增供应最大的三个区域。随着地铁4号线二期、鹦鹉洲大桥通车,以及地铁2号南延线开工,白沙洲、汉阳四新、大光谷区域,已经成为武汉置业的热点区域,作为武汉三环线以内的房价洼地,随着白沙洲、汉阳四新价格趋稳,武汉整体房价也逐步开始稳定。

此外,2014年,120平方米以下面积段仍然是武汉市主力需求面积段,合计成交套数占比达到81%;两房和三房为主力户型,其两者套数占比之和达到88%。

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2014武汉高端住宅成交同比增73% 去库存将成常态
来源:地产中国网综合2015-01-08 19:52:00
去年上半年,武汉住宅销量达7.5万套,与2013年同期持平,经历观望与平淡之后,下半年的武汉楼市开始发力,特别是7月份武汉开始局部放松限购,到9月解除限购、限贷降息等利好政策,楼市被彻底引爆,6月到11月成交量连续5个月增长,10月、11月全部突破2万套大关,创出单月历史纪录。
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