业内人士看涨四季度房价
对于2015年的走势,已经“退休为自由之身”的任志强更表示看好。
“中国房地产市场不存在衰退,但现在房地产市场库存仍然巨大,预计2015年房地产投资增速会继续下滑,到2015年9月份才会出现反弹。”任志强说道,而房价也将在四季度上涨。对此,他解释说,从近几个月的情况来看,价格迅速回升的可能性不大。由于还有巨大的库存,大部分企业消化库存之后才可能看到价格的高速反弹,所有人都应该做好长期准备。但任志强不认为这个时期会很长,因为现在市场的销售情况很快就会复苏。
同任志强一样,泰禾集团总裁助理、品牌总监沈力男也对2015年的市场持乐观态度。
“这个市场还是政策引导的市场。”沈力男表示。在他看来,9·30的新政就是一个很好的例子,政策出台之前客户观望情绪浓重,出台之后来电来访明显增多,成交的速率明显提升。
“过去看了八遍都没有定,现在来了两次,他就定房了。”沈力男说,这也就说明了实际上这些客户受益于降息,因此不是没有客户,只是客户的预期改变了。
此外,从土地市场来看,近两年拍的一些高价地,今年都要入市。“虽然有大量自住房摊薄房价,但上升趋势也不容置疑。这个趋势,也是很多人的共识”沈力男说道。
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