昨日，全球知名房地产咨询机构戴德梁行在汉发布2014年武汉地产及商业分析报告称，尽管2014年武汉土地成交面积近846万平方米，下降25.5%，但商业面积却批量入市近133万平方米。究其原因，除了国家土地政策的调控，房地产企业转型也不可忽视。

从泛海城市购物广场到宜家家居，从珞珈创意体验城到福星惠誉群星城，从武商众圆广场到永旺梦乐城，新增的十多个新商业体有七成来自地产转型，且有近三成布局在非核心商圈。业内人士称，自1861年汉口开埠，这里一直是武汉商业最为繁华之地，2014年却改变了武汉百年来的商业风水，商业格局呈“多中心化”态势。

一年涌进22个世界大品牌

2014年，意大利奢侈品Prada及Miu Miu、英国服装品牌Vivienne Westwood、法国老佛爷Karl Lagerfeld、韩国皮具MCM、美国运动时尚品牌Tory Burch等世界22个品牌首次布局武汉市场，这些奢侈品品牌分布在汉街万达广场，武汉广场、新世界国贸等商场，此外，武汉国际广场的奢侈品品牌今年已全面升级。这说明武汉的消费能力强劲，今年，预计还将有更多的世界知名品牌继续抢滩大武汉。

新商业体扎堆非核心商圈

去年，新增的10个新商业体，“清一色”增加了体验式餐饮及娱乐比重，在圣诞、元旦等节日期间，不是一窝蜂打价格战，而是开展主题营销，以创意取胜。

今年，随着地铁4号线二期的全面开通和多条地铁线的开工，汉阳、武昌等非核心商圈将涌进更多的新商业体。据悉，英特宜家购物中心、凯德广场1818、壹方购物中心、沌口永旺梦乐城等至少13个新商业体将继续入市，他们都分布在我市传统的武广、江汉路、王家湾、钟家村、中南等8大核心商圈之外，届时又将带来近百万平方米新增供应。如此多的商业体集中问世，是否会出现市场饱和?戴德梁行武汉长沙总经理黄广平坦言，对于大型住宅的配套商业，他十分看好，新商业体的大量出现，背后拉动的就是现代服务业的转型升级。