9:10@2014中国房地产年度红榜揭幕在即，一年一度的红榜评审会在寒冷的冬日召开。评审会专家们已经陆续到达现场，交流气氛很热烈#

9:18@2014中国房地产年度红榜评审会正式开始,评审会成员有：全国房地产商会执行主席顾云昌、兰德咨询总裁宋延庆、世联行集团副总裁林蔚、北京房地产展示交易会组委会秘书长郑向东、虎杰投资分析师张寅以及新京报副总裁张学冬、北京青年报《广厦时代》主编刘素京、地产中国网总编辑谢红玲。专业公正的评审、严格的筛选，这是地产中国网主办的“中国房地产年度红榜”所一直坚持和倡导的，也是诸位专业人士持续支持的重要原因，为各位老师的支持和我们自己的坚持点个赞！#

9:20@评审老师在翻阅候选榜单及相关资料#

9:35@顾云昌：像碧桂园、恒大这样的企业凭借产品复制和低价策略，所到城市基本就是当地中小房企的杀手，这些企业的生存发展模式是很独特的#

9:36@张寅：2014年比较特殊，大家对目前的销售业绩数据以及排名都别太认真，因为不少企业的销售数据中，去年结转的销售额占了不小比例，并不能完全代表本年度的整体情况，还有其他的一些因素。有的企业完全脱离这个行业的整体情况，居然增长50%，这个不符合逻辑，我觉得有一点太夸张了。包括是否完成年度任务这回事都不要太认真，这些都是数字的游戏。衡量一个上市企业表现究竟如何，主要还是要看现金流。 #

9:37@2014年反腐对于房地产的波及，佳兆业肯定不是最后一个，2015年肯定还会有一两个房企被牵扯进来。而且佳兆业这个事情本身还没完，事实上有不少房企是愿意出手去救佳兆业的，因为它与不少资产是挺优质的，但是因为目前事态仍未明朗，所以这些企业也在观望。#

9:38@大家知道佳兆业这个东西一旦出现连锁反应就不是一个企业的问题，这个行业还不是完全放任自流、自己顾自己的行业，大家对一些敏感的信号很在意，只不过什么时候出手的问题，大要不能太悲观，但是也别太乐观，还是有人会出类似的事情，不要大惊小怪。#

9:40@宋延庆建议，红榜的榜单需要突出房企的特色，打造一些有意思的特色榜单，现在的行业已经非常多元化，仅仅围绕“GDP”去衡量房企已经太窄。#

9:50@张寅和顾会长认为，2014年，险资对房地产的不断举牌，表明目前房地产企业的资产是被低估的，所以作为土豪的险资们就出手了。事实上，这页是业外的钱参与到房地产行业内来加速行业洗牌的过程，也表明房地产业实际上就是金融业，其金融属性日渐凸显。

10:00@张寅：众筹是房地产商天生喜欢的东西，2015年，预计众筹将迅速蔓延到整个行业，因为它有以下几个优势：第一，便捷，不受某一个资金的控制；第二，资金成本压的比较低。#

10:10@顾云昌：全民营销不如说全方位的做营销比较好，全民营销是本身成为销售人，卖房人，全方位的，全过程的营销才是营销。#

10:15@张寅：全民营销都是解决一时的问题，或者一个阶段的问题，能不能保持两到三年，是有质疑的。#

10:30@郑向东提出，2014年，“走出去”是一个很重要的关键词，红榜的榜单应该就此项进行一些盘点。#

10:40@融创绿城的纠葛不可避免的成为大家热议的话题，众专家齐建议今年的地产中国论坛把孙宏斌本人请来。哇，想想都轰动，“蛮拼的”老孙究竟是否会在1月16日出现在第六届地产中国论坛现场，来了你就知道啦，嚯嚯？#

11:00@“合伙人”制度也成为大家热议的话题，林蔚表示，作为与开发商接触紧密的代理行，已经感觉到了事业合伙人制度带来的弊端，她认为，这种制度随后可能会带来的麻烦将一一呈现。“强制员工必须投钱，使员工成为小老板，他们开始算小账，竭力节省成本，忽略公司大品牌，与之前的职业经理人制度相比，弊端非常明显，做这些尝试的房企仍需慎重#

11:10@讨论榜单的过程中，2014年中国房地产的关键词也出来了，表面上看，在市场下行趋势下，各个房企都在拼命卖房子，但是背后涌动的是变革、创新的潮流，多元化、大数据、资本运作、绿色节能、走出去这些都是2014年的关键词。#

11:50@各位专家还就榜单本身发表了不少专业的意见和独特的观察，对各个房企进行了深入的剖析。额，但是，鉴于榜单公布之前的“缄默”需要，嘿嘿，小编就不过多剧透了。想知道最终哪些企业、人物和项目红榜上有名，就等着1月16日下午北京之约吧！！！#