2014中国房地产年度红榜专家评审会【直播】

来源:地产中国网 2015-01-08 09:19:00

9:10@2014中国地产年度红榜揭幕在即,一年一度的红榜评审会在寒冷的冬日召开。评审会专家们已经陆续到达现场,交流气氛很热烈#

9:18@2014中国地产年度红榜评审会正式开始,评审会成员有:全国房地产商会执行主席顾云昌、兰德咨询总裁宋延庆、世联行集团副总裁林蔚、北京房地产展示交易会组委会秘书长郑向东、虎杰投资分析师张寅以及新京报副总裁张学冬、北京青年报《广厦时代》主编刘素京、地产中国网总编辑谢红玲。专业公正的评审、严格的筛选,这是地产中国网主办的“中国地产年度红榜”所一直坚持和倡导的,也是诸位专业人士持续支持的重要原因,为各位老师的支持和我们自己的坚持点个赞!#

9:20@评审老师在翻阅候选榜单及相关资料#

9:35@““顾云昌:像碧桂园恒大这样的企业凭借产品复制和低价策略,所到城市基本就是当地中小房企的杀手,这些企业的生存发展模式是很独特的#

9:36@张寅:2014年比较特殊,大家对目前的销售业绩数据以及排名都别太认真,因为不少企业的销售数据中,去年结转的销售额占了不小比例,并不能完全代表本年度的整体情况,还有其他的一些因素。有的企业完全脱离这个行业的整体情况,居然增长50%,这个不符合逻辑,我觉得有一点太夸张了。包括是否完成年度任务这回事都不要太认真,这些都是数字的游戏。衡量一个上市企业表现究竟如何,主要还是要看现金流。 #

9:37@2014年反腐对于房地产的波及,佳兆业肯定不是最后一个,2015年肯定还会有一两个房企被牵扯进来。而且佳兆业这个事情本身还没完,事实上有不少房企是愿意出手去救佳兆业的,因为它与不少资产是挺优质的,但是因为目前事态仍未明朗,所以这些企业也在观望。#

9:38@大家知道佳兆业这个东西一旦出现连锁反应就不是一个企业的问题,这个行业还不是完全放任自流、自己顾自己的行业,大家对一些敏感的信号很在意,只不过什么时候出手的问题,大要不能太悲观,但是也别太乐观,还是有人会出类似的事情,不要大惊小怪。#

9:40@宋延庆建议,红榜的榜单需要突出房企的特色,打造一些有意思的特色榜单,现在的行业已经非常多元化,仅仅围绕“GDP”去衡量房企已经太窄。#

9:50@张寅和顾会长认为,2014年,险资对房地产的不断举牌,表明目前房地产企业的资产是被低估的,所以作为土豪的险资们就出手了。事实上,这页是业外的钱参与到房地产行业内来加速行业洗牌的过程,也表明房地产业实际上就是金融业,其金融属性日渐凸显。

10:00@张寅:众筹是房地产商天生喜欢的东西,2015年,预计众筹将迅速蔓延到整个行业,因为它有以下几个优势:第一,便捷,不受某一个资金的控制;第二,资金成本压的比较低。#

10:10@顾云昌:全民营销不如说全方位的做营销比较好,全民营销是本身成为销售人,卖房人,全方位的,全过程的营销才是营销。#

10:15@张寅:全民营销都是解决一时的问题,或者一个阶段的问题,能不能保持两到三年,是有质疑的。#

10:30@郑向东提出,2014年,“走出去”是一个很重要的关键词,红榜的榜单应该就此项进行一些盘点。#

10:40@融创绿城的纠葛不可避免的成为大家热议的话题,众专家齐建议今年的地产中国论坛把孙宏斌本人请来。哇,想想都轰动,“蛮拼的”老孙究竟是否会在1月16日出现在第六届地产中国论坛现场,来了你就知道啦,嚯嚯?#

11:00@“合伙人”制度也成为大家热议的话题,林蔚表示,作为与开发商接触紧密的代理行,已经感觉到了事业合伙人制度带来的弊端,她认为,这种制度随后可能会带来的麻烦将一一呈现。“强制员工必须投钱,使员工成为小老板,他们开始算小账,竭力节省成本,忽略公司大品牌,与之前的职业经理人制度相比,弊端非常明显,做这些尝试的房企仍需慎重#

11:10@讨论榜单的过程中,2014年中国地产的关键词也出来了,表面上看,在市场下行趋势下,各个房企都在拼命卖房子,但是背后涌动的是变革、创新的潮流,多元化、大数据、资本运作、绿色节能、走出去这些都是2014年的关键词。#

11:50@各位专家还就榜单本身发表了不少专业的意见和独特的观察,对各个房企进行了深入的剖析。额,但是,鉴于榜单公布之前的“缄默”需要,嘿嘿,小编就不过多剧透了。想知道最终哪些企业、人物和项目红榜上有名,就等着1月16日下午北京之约吧!!!#

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