跨年前夕,北京楼市再收“红包”,公积金贷款最高额度上调的消息迅速发酵,楼市继续“复苏”成为各界共识。
2014年12月31日,北京住房公积金管理中心发布新政,2015年1月1日起,个人公积金贷款最高额度调整为120万元。此前,北京住房公积金贷款的最高额度为80万元。之前贷款120万元需办理组合贷款(80万公积金贷款+40万商贷),且没有那么容易办理成功。
融360通过计算发现,新政实施后,相比组合贷款,购房者可节省17万元,每年节省近5000元,由于组合贷款手续繁琐,时间较长,多数银行也不接受组合贷款。所以,不少购房者被迫做纯商业贷款。
融360房贷计算器以贷款120万,年限30年,等额本息,及当前北京平均房贷利率9.5折计算,购房者每月月供7072元,总利息1345788元。而北京公积金新政发布后,购房者可直接采取公积金贷款,每月月供相比纯商贷减少700元,总利息节省250813元,相当于省出一辆奥迪A4了。
货币信贷政策叠加效应在“唤醒”楼市的同时,还间接地给火热的P2P网贷添了一把柴。
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