对于市场中存在对房地产一些悲观看法，陈先生认为需要理性看待，中国全面推进城镇化的建设还是“在路上”。包括环渤海地区、长三角地区等城市群，受益区域经济调整发展都存在诸多升值空间。如京津冀一体化建设，也在给房地产市场释放一些利好，因此买房产要多看地段，尤其有升值空间的地段。
紧邻天津、河北的北京通州、顺义、大兴等地区可谓“潜力股”，也在感受一些发展利好。通州作为官方认定的北京城市副中心，在2010年引入绿色低碳宜居理念，并在京津冀一体化建设下加速通州新城建设。随着2014年下半年通州万达广场(楼盘资料) 和京通罗斯福广场等高端商业区建成开业，通州现代化国际新城的面貌，正随着国际化城市商圈和京津冀一体化交通建设而逐步呈现。
北京市2009年确定的新北京东站位于通州新城区的果园环岛东北侧，这里计划建成京唐城际铁路的始发站。家住果园地铁站附近达福苑小区的杨先生是直接的感受者。杨先生所在的达福苑小区紧邻果园地铁站，居于通州万达广场、家乐福超市和京通罗斯福广场中间地段，周边娱乐、医疗、学校环境都较成熟，而房子二室二厅属于精装修，112平方米却只报价210万元。通过各大房产网上交易平台比较可见，在通州地区的地铁房中，这样的价位几乎没有了。房子近期刚在网上挂售，买家纷至沓来询价。
“家人希望春节前后，能在市内换一套房子，也想借政策利好及早出售房子。”他表示，如果买家有意向也可联系他(手机号18801401616)。而该小区就处在通州规划建设的新城核心区，而附近的北京环球主题公园(环球主题公园是和迪斯尼乐园、环球嘉年华并称的全球三大主题娱乐公园)正在施工中。这也是美国环球公司等联合投资200亿元建设的大型文化旅游项目。北京环球主题公园2019年将建成开业，将成为通州文化旅游区一大亮点，也将是通州国际化新城蓝图中浓墨重彩的一笔。
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