首页>北京12月新房成交环比大涨62.1% 创5年新高
来源:北京日报 2015-01-04 07:53:00 作者:耿诺
2014年前10个月,北京的房地产市场都处在显着低位的状态中。而到了年底,除了上述政策支撑,开发企业为冲刺年底业绩,让利、折扣等幅度加大,借势营销、去化走量,也在一定程度上促成了新房市场成交的走高。
按商品房口径,去年北京市场排名第一开发企业的仍旧是北京万科,市场占有率达到6.2%。销售额较2013年同期增长55%,自2012年至2014年,年均增长率达33%。据万科明源系统统计,截至去年12月30日,北京万科不含京外项目的全年销售额已突破200亿元,回款突破170亿元。该数字刷新了房地产行业城市级公司销售记录。
但从12月成交结构方面的特征来看,胡景晖认为,在2014年9月9日北京市政府常务会议上提出的“基本住房有保障、中端需求有支持、高端市场有调控”的总体思路,目前已在市场成交上有了非常直观的体现。
基于此,胡景晖认为,2015年,市场成交中保障房、自住房占比维持较高水平的情况还将持续。在经历了12月年末冲刺的成交放量后,未来的1月份,由于临近春节,受到假期、天气因素的影响,北京市住宅新房市场的成交量预计将出现一定幅度的回落,不过整体应仍能维持在万套左右水平(含保障、自住),而价格表现预计将受到自住房成交的影响整体趋稳。
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