今年宅地楼面价上涨超过51%
北京今年收官地块底价出让,并不代表全年土地市场行情走低。总体看,今年北京土地市场仍然是高温状态,特别是1-4月土地出让金即破千亿元。全年,龙湖西局地块、泰禾西局地块、西城华嘉胡同地块、石景山刘娘府地块等高总价、高单价地块层出不穷。
根据北京中原地产统计,2014年北京共出让52宗居住类用地,规划建筑面积合计900.7万平方米,出让金合计1311.2亿元,整体平均楼面价折合14557元/平方米。这一平均楼面价较2013年的9616元/平方米,上涨约51.4%。
北京中原地产首席分析师张大伟认为,相比较三四线城市,一二线城市特别是京沪这样的核心城市,市场表现更为稳定,投资价值更受房企看好。加上优质地块的连续供应,促成了今年北京土地市场的走高。
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