新房源价格也未涨
老房客的租金没有上调,市场新出租的房源租金也没有上涨。在史各庄,和小南同样面积和条件的新出租平房,房东新报的月租金多在800元上下,像去年那种1500元/月的一居室,今年再也没有出现。
同样的情况,也出现在其他几个区县。昨天,记者以租房人的身份,询问了天通苑、回龙观和通州的几家中介门店,经纪人给出的房源租金价格不仅没涨,多数比8月份还要便宜。
比如,在日光清城小区,一套140平方米的三居室,经纪人给出的报价是4200元/月,并且保证还有谈价余地。而在8月份,小区一套130平方米的三居,出租时的价格是4500元/月。
郊区平均租金持续下降
来自伟业我爱我家市场研究院的监测数据,也侧面证实了记者的走访。
数据显示,大兴、通州、天通苑和回龙观四个区域,7月份以来的租金均价整体呈现下降态势。其中,大兴区的平均租金水平,从最高峰的2905元/月下降到2625元/月;通州的平均租金水平,从2618元/月下降到2496元/月;天通苑的平均租金水平,从2574元/月下降到2355元/月;回龙观的平均租金水平,从2607元/月下降到2281元/月。
“轨道交通成本的增加,对北京远郊地区的租赁市场肯定是有着不利影响的,郊区租金缺乏上涨的动力。”北京中原地产市场总监张大伟指出,对租住在郊区、上班在市区的租客来说,若交通成本和房租成本同时增加,部分租客也许会考虑腾挪到相对较近的地方。
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