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轨交14号线
8月10日，轨交14号线走完环评程序，按预计工期，有望于2020年底通车运行。该线路途经嘉定区、普陀区、静安区、黄浦区、浦东新区。
改善型产品
需求释放促成交
“9月底，央行出台关于房贷放松的新政；11月底，上海开始执行新的普通住房标准；另外，央行还下调了金融机构人民币贷款和存款基准利率。正是这一系列的政策调整带来了年底楼市的回暖行情，而其中，改善型客户最为受益，这一部分需求得到了较大的释放。”绿城兰园项目策划总监王畅指出，从国庆以来，到项目现场看房的改善型客户明显增多，并且项目几次推盘都取得热销。
据上海中原地产统计，从10月起，成交均价在2.5万元/平方米至4万元/平方米的改善型产品的成交量，占全市总产品的比重有明显提高。10月起的每个月，改善型产品成交占比均超过20%，而前9个月仅有3月份超过了20%，其余8个月仅在18%左右。
“今年10月起，楼市回暖明显，购房者对市场预期转好，加快了入市步伐。”
宋会雍认为，以首次改善为主的客户对
于价格较为敏感，而放松首套房的认定后，此类群体的购房成本大大降低，因此入市欲望会有较大提升。
的确，从搜房网最新的一份购房者意愿调查显示，有超过7成的购房者认为上海房价将会上涨，并且会加快入市步伐，这较此前调查中仅有4成购房者看涨房价明显增多。
“年底楼市‘翘尾’几乎已成定局，这主要是由于购房者信心恢复了，大量的改善型需求重新入市。” 浦江华侨城项目助理总监陆渊指出，以浦江华侨城为例，作为改善型产品，项目进入第四季度以来，销售情况非常好，人气也一度较旺。
上周末，在浦东某楼盘现场，笔者看到有众多购房者在现场咨询，据悉该项目主推120平方米左右的3房产品。“有这么旺的‘人气’，产品不愁卖。”售楼员如是说。
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