刚需族本地发力
近年来，武清区由于地处北京和天津交界，并有购房可得天津“蓝印户口”等优惠，大量消费者选择在此购房。5月31日，实行了20年的天津蓝印户口政策终结，这让武清楼市背负了“蓝印取消”的标签。
下半年，蓝印取消后的武清楼市不负众望，在上演了“最后的疯狂”后，随之而来的就是人们对蓝印后的武清楼市各种各样的猜测。以前，在武清，“蓝印户口”市场占总体房地产市场的30%至50%，也就是说，蓝印取消后会影响武清楼市一半的销售。但事实证明，武清的楼市仍然销售迅猛，这主要得力于武清新开发的楼盘主要供应刚需人群，不存在过多泡沫。
据了解，武清常住人口有100万人，其中城区大概30万人左右。而近几年开发的房地产顶多满足了10万人的住房需求，本地人改善住房需求强烈，许多乡镇人口也想往武清城区搬迁，所以大多是刚需盘。还有很多是北京、天津人在这里买别墅。虽然武清楼市躲不开“蓝印”的标签，但是本地刚需还是令开发商对武清充满信心。
“京津冀”武清添翼
6月以来，取消蓝印户口的武清楼市虽然短暂地让开发商有些愕然，但是与此同时，随着京津冀一体化进程的加速及“首都经济圈”概念的提出，地处京津走廊的武清区楼市恰逢发展的好时机。
据悉，“京津冀一体化”对武清来说虽然是个好事，但是武清的楼市倒没有像保定和廊坊那样疯狂，还是比较平稳的。不过，开发商已经把卖点转移到“京津冀”的“3J时代”了，同时对武清等区域的土地热情高涨。
目前，武清区核心区域的新房售价在8000元/平方米左右，云集了保利、天房、远洋等地产大佬。开发商整体都看好京津冀一体化概念，认为这里的地价还是便宜，存在着重估的空间。同时也高度看好“京津冀一体化”政策，虽然这一规划细节还未正式披露，但开发商普遍认为将远超自贸区等概念。由此，可以预见，2015年的武清楼市会更加夺目耀眼。
（来源：今晚经济周报）
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