中国铁建国际花园位于长阳CSD核心区，京港澳高速东侧，京良路北侧，临近轻轨房山线篱笆房站，项目开发商为中铁房地产集团北京正达置业有限公司。近期该项目有业主收房，地产中国网联合优嘉优筑专业第三方验房公司一起来为业主收房验房。经过一天的努力验收了6套房，验房师发现项目毛坯房质量中等，有不少共性问题。

不少墙面存在垂直偏差的问题，少到6mm，多达12mm，6mm的偏差虽然大于国家标准，但对房屋影响不大，但12mm的偏差就影响后期装修了。

不少地方阴角垂直偏差偏大，最大的地方有20mm之多，远远超出国家标准的4mm。验房师表示，这么大的垂直偏差会给后期装修带来不少麻烦，需要业主与开发商沟通具体解决方案。

所有窗户都缺少第一道密封条和排水孔盖，验房师表示，缺少密封条会带来密封不好和隔音不好的问题，而排水孔盖能阻挡蚊虫和尘土。

多处墙角方度偏差多达7mm，国家标准为4mm。

面板问题也不少，有突出的、没装好的，还有脱落的。虽说收房时看起来很不美观，但验房师表示，大多数业主后期装修时都会将开发商用的面板换掉，所以后期自己更换并重新安装质量较好的面板就好了。

墙面空鼓的现象比较普遍，每套房子中都有这样的问题，究其原因就是腻子和墙面没有很好地贴合。上图其中一处位置就能看出问题所在，空鼓的位置经过敲打表层脱落，看到了没有粘好的腻子。

除了以上多发的问题还有不少个案问题，如墙面不平整、开裂、拉毛脱落等等。

上面所列举的很多问题在后期维修中都相对好处理，最不好处理的问题是个别房屋顶面水平度偏差多达25mm。验房师表示，这个问题不好维修，楼体盖成这样后期很难改，只能靠腻子来找补了，可是由于偏差过大也很难完全找补好，这样就会影响后期房屋装修时的吊顶。

综上所述，整个项目问题并不太多，多数都是墙面的问题，而这些问题多数都是通过后期装修能够弥补的问题，个别弥补不了的问题还需要业主跟开发商沟通如何处理。

截至目前，已经有120多个小区的300多户业主参加了由地产中国网和专业验房机构联合推出的公益验房活动，帮助数百名业主解决了问题，其中跟踪验房并报道达120多套，帮助业主解决了收房的烦恼。报名方式：拨打免费验房报名热线：64926362-626。精彩回顾：点击进入。