观点:商业地产黄金时代才开始
今年,大家都看到房地产市场低迷,销售下滑,有人说房地产黄金十年已经过去。而今年比较特殊的是商业地产在全球销售中是正的,有人则说商业地产的黄金时代刚刚开始。究竟是否真如此?陈劲松先生表示:“2014年,限购限贷政策松绑了,意味着2014年住宅处于平衡状态,所以买住宅投资的好日子基本过去了,未来投资什么呢?在房地产界商铺是一种新的经营品种,今年金融政策松绑力度也很大,我们预计未来两三年内,一些新的金融模式支撑的,具有可持续收入的商业产品,会逐步的大行其道,我赞同商业地产的黄金时代刚刚开始,而且商业地产的黄金时代,是运营将逐渐取代位置,运营将成为商业地产的头等大事”。
同时,不可否认,互联网时代下,商业地产发展机遇和挑战也是并存的。“未来,就商业本身而言,盈利模式也将转移”,颜明认为,改变自己的盈利模式,任何一种文化不可能统一全人类,只能是包容共存,相互发展的。陈俊也表示,互联网时代,“羊毛出在猪身上,牛买单”,这个是未来一种新的模式,商业在营运中一定要用互联网思维来改变传统的思维。
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